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調布市の土地売却相場東京都・成約89件

中央値5,000万円
中央の50%3,700万円〜7,000万円
㎡単価42.9万円/㎡
直近1年の中央値5,200万円（47件）

調布市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に89件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.1%（4,950万円→5,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全89件を絞り込む →

成約価格の推移

3,420万円4,780万円6,140万円2024年7〜9月 中央値 5,850万円（16件）2024年10〜12月 中央値 4,950万円（14件）2025年1〜3月 中央値 4,450万円（12件）2025年4〜6月 中央値 5,700万円（9件）2025年7〜9月 中央値 4,650万円（16件）2025年10〜12月 中央値 5,200万円（17件）2026年1〜3月 中央値 3,800万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,800万円 25件100〜150㎡5,150万円 32件150〜200㎡5,200万円 13件200〜300㎡1億円 10件300㎡〜1.5億円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,760万円〜3,265万円: 11件3,265万円〜4,770万円: 19件4,770万円〜6,275万円: 23件6,275万円〜7,780万円: 13件7,780万円〜9,285万円: 3件9,285万円〜1.08億円: 3件1.08億円〜1.23億円: 7件1.23億円〜1.38億円: 0件1,760万円1.38億円

調布市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西つつじケ丘土地130㎡—7,200万円55.4万円/㎡
26年Q1布田土地135㎡—5,900万円43.7万円/㎡
26年Q1染地土地115㎡—3,800万円33万円/㎡
26年Q1富士見町土地30㎡—2,200万円73.3万円/㎡
26年Q1東つつじケ丘土地50㎡—1,600万円32万円/㎡
25年Q4佐須町土地870㎡—2.8億円32.2万円/㎡
25年Q4菊野台土地210㎡—1.1億円52.4万円/㎡
25年Q4調布ケ丘土地210㎡—9,700万円46.2万円/㎡
25年Q4深大寺元町土地230㎡—8,500万円37万円/㎡
25年Q4仙川町土地100㎡—6,900万円69万円/㎡
25年Q4緑ケ丘土地115㎡—6,700万円58.3万円/㎡
25年Q4調布ケ丘土地110㎡—6,500万円59.1万円/㎡
25年Q4多摩川土地115㎡—5,600万円48.7万円/㎡
25年Q4小島町土地65㎡—5,200万円80万円/㎡
25年Q4西つつじケ丘土地95㎡—5,000万円52.6万円/㎡
25年Q4若葉町土地260㎡—4,900万円18.8万円/㎡
25年Q4下石原土地120㎡—4,800万円40万円/㎡
25年Q4国領町土地85㎡—3,800万円44.7万円/㎡
25年Q4染地土地105㎡—3,600万円34.3万円/㎡
25年Q4染地土地115㎡—3,300万円28.7万円/㎡
25年Q4西つつじケ丘土地70㎡—2,500万円35.7万円/㎡
25年Q4上石原土地50㎡—2,100万円42万円/㎡
25年Q3国領町土地810㎡—2億円24.7万円/㎡
25年Q3深大寺南町土地340㎡—1.2億円35.3万円/㎡
25年Q3飛田給土地370㎡—1.1億円29.7万円/㎡
25年Q3小島町土地115㎡—6,500万円56.5万円/㎡
25年Q3布田土地60㎡—5,500万円91.7万円/㎡
25年Q3小島町土地110㎡—5,400万円49.1万円/㎡
25年Q3八雲台土地105㎡—5,300万円50.5万円/㎡
25年Q3布田土地45㎡—4,800万円106.7万円/㎡

全89件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
西つつじケ丘95,000万円43.5万円/㎡
国領町84,650万円43.7万円/㎡
布田85,700万円60万円/㎡
染地53,600万円28.7万円/㎡
小島町56,500万円56.5万円/㎡
深大寺南町53,400万円33万円/㎡

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よくある質問

調布市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（89件）では、調布市の土地の成約価格の中央値は5,000万円、中央の50%は3,700万円〜7,000万円です。㎡単価の中央値は42.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21