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文京区水道の売却相場東京都・成約46件

文京区の町丁目「水道」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,250万円中央値（成約42件）㎡単価 132.9万円/㎡・2年の変化 -38.2%
一戸建て3.2億円中央値（成約3件）㎡単価 173万円/㎡・変化は集計中
土地1.2億円中央値（成約1件）変化は集計中

文京区水道の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4マンション1LDK / 45㎡2002年（築23年）6,500万円144.4万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2018年（築7年）6,100万円174.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2016年（築9年）5,600万円160万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2016年（築9年）5,200万円130万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,800万円152万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築27年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡1981年（築44年）1,700万円48.6万円/㎡
25年Q3一戸建て185㎡（延床540㎡）1991年（築34年）3.2億円173万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）改装済9,500万円135.7万円/㎡
25年Q3マンション35㎡2013年（築12年）5,800万円165.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2009年（築16年）改装済5,300万円176.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2013年（築12年）3,400万円136万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1980年（築45年）3,000万円85.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1984年（築41年）970万円64.7万円/㎡
25年Q2一戸建て310㎡（延床910㎡）2013年（築12年）12億円387.1万円/㎡
25年Q2土地75㎡—1.2億円160万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2018年（築7年）8,300万円166万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2009年（築16年）改装済3,600万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,400万円136万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 20㎡2002年（築23年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション15㎡1998年（築27年）1,700万円113.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）1.2億円160万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2005年（築20年）改装済9,000万円150万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床75㎡）1978年（築47年）9,000万円94.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2021年（築4年）5,300万円151.4万円/㎡
25年Q1マンション1K / 35㎡2016年（築9年）4,700万円134.3万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 35㎡1980年（築45年）3,300万円94.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1997年（築28年）改装済1,900万円126.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1990年（築35年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2005年（築19年）改装済8,300万円150.9万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 50㎡2010年（築14年）7,600万円152万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 50㎡2005年（築19年）7,500万円150万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 45㎡2013年（築11年）6,700万円148.9万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2014年（築10年）4,600万円131.4万円/㎡
24年Q4マンションその他 / 35㎡2009年（築15年）3,900万円111.4万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1997年（築27年）1,500万円75万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2017年（築7年）7,500万円136.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2015年（築9年）7,500万円150万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1997年（築27年）6,000万円85.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡2016年（築8年）5,000万円142.9万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡1996年（築28年）改装済2,800万円112万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1999年（築25年）2,300万円115万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,060万円4,500万円5,930万円2024年7〜9月 中央値 5,500万円（6件）2024年10〜12月 中央値 5,650万円（8件）2025年1〜3月 中央値 4,700万円（7件）2025年4〜6月 中央値 3,400万円（5件）2025年7〜9月 中央値 3,400万円（7件）2025年10〜12月 中央値 3,800万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内151.4万円/㎡ 1件築6〜10年146.4万円/㎡ 10件築11〜15年142.4万円/㎡ 6件築16〜20年150万円/㎡ 6件築21〜30年115万円/㎡ 14件築31年〜85.7万円/㎡ 5件

文京区のほかの町丁目

小石川136件・マンション中央値 5,950万円本郷121件・マンション中央値 5,700万円千駄木117件・マンション中央値 3,900万円大塚103件・マンション中央値 2,500万円本駒込97件・マンション中央値 4,900万円千石94件・マンション中央値 6,550万円白山87件・マンション中央値 3,200万円湯島79件・マンション中央値 2,900万円

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よくある質問

文京区水道の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（46件）では、マンションの中央値は4,250万円（42件）、一戸建ての中央値は3.2億円（3件）、土地の中央値は1.2億円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21