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さいたま市浦和区のマンション売却相場埼玉県・成約261件

中央値4,700万円
中央の50%3,000万円〜6,400万円
㎡単価76.4万円/㎡
直近1年の中央値5,100万円（132件）

さいたま市浦和区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に261件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.4%（4,300万円→5,050万円）。

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成約価格の推移

3,600万円4,790万円5,990万円2024年7〜9月 中央値 4,000万円（47件）2024年10〜12月 中央値 4,300万円（43件）2025年1〜3月 中央値 4,700万円（39件）2025年4〜6月 中央値 5,100万円（40件）2025年7〜9月 中央値 5,050万円（36件）2025年10〜12月 中央値 4,700万円（40件）2026年1〜3月 中央値 5,700万円（16件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内197,500万円124.6万円/㎡
築6〜10年296,700万円100万円/㎡
築11〜15年316,100万円91.4万円/㎡
築16〜20年315,500万円93.3万円/㎡
築21〜30年914,500万円70万円/㎡
築31年〜582,550万円44万円/㎡

間取り別の中央値

1R880万円 2件1K970万円 13件1DK1,800万円 5件1LDK3,400万円 14件2K950万円 1件2DK1,600万円 5件2LDK3,850万円 50件3LDK5,500万円 143件4LDK6,550万円 16件その他5,450万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡1,800万円 29件40〜60㎡3,300万円 50件60〜80㎡5,500万円 156件80〜100㎡6,400万円 24件100㎡〜9,750万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）950万円〜1,969万円: 21件1,969万円〜2,988万円: 29件2,988万円〜4,006万円: 46件4,006万円〜5,025万円: 37件5,025万円〜6,044万円: 37件6,044万円〜7,063万円: 37件7,063万円〜8,081万円: 16件8,081万円〜9,100万円: 12件950万円9,100万円

さいたま市浦和区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1仲町マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）9,000万円138.5万円/㎡
26年Q1岸町マンション2DK / 70㎡2005年（築21年）改装済8,000万円114.3万円/㎡
26年Q1常盤マンション2LDK / 70㎡2019年（築7年）7,700万円110万円/㎡
26年Q1北浦和マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）改装済7,200万円102.9万円/㎡
26年Q1東高砂町マンション1LDK / 55㎡2022年（築4年）7,000万円127.3万円/㎡
26年Q1北浦和マンション4LDK / 80㎡2014年（築12年）6,400万円80万円/㎡
26年Q1常盤マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）改装済6,000万円92.3万円/㎡
26年Q1常盤マンション2LDK / 55㎡2008年（築18年）改装済6,000万円109.1万円/㎡
26年Q1北浦和マンション3LDK / 65㎡2017年（築9年）5,400万円83.1万円/㎡
26年Q1常盤マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）改装済5,400万円90万円/㎡
26年Q1常盤マンション3LDK / 65㎡1999年（築27年）改装済5,100万円78.5万円/㎡
26年Q1常盤マンション3LDK / 70㎡1986年（築40年）3,900万円55.7万円/㎡
26年Q1瀬ヶ崎マンション3LDK / 65㎡1991年（築35年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
26年Q1常盤マンション1DK / 30㎡—改装済2,500万円83.3万円/㎡
26年Q1瀬ヶ崎マンション1LDK / 50㎡1988年（築38年）改装済1,700万円34万円/㎡
26年Q1高砂マンション1K / 20㎡2004年（築22年）1,200万円60万円/㎡
25年Q4東仲町マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）1.1億円157.1万円/㎡
25年Q4本太マンション3LDK / 80㎡2003年（築22年）改装済1.1億円137.5万円/㎡
25年Q4仲町マンション3LDK / 65㎡2023年（築2年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q4常盤マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）8,700万円133.8万円/㎡
25年Q4岸町マンション2LDK / 60㎡2005年（築20年）8,400万円140万円/㎡
25年Q4常盤マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）7,500万円115.4万円/㎡
25年Q4常盤マンション3LDK / 70㎡2014年（築11年）改装済7,100万円101.4万円/㎡
25年Q4常盤マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）7,000万円107.7万円/㎡
25年Q4高砂マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）改装済7,000万円100万円/㎡
25年Q4上木崎マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済6,900万円98.6万円/㎡
25年Q4岸町マンション3LDK / 65㎡2010年（築15年）6,400万円98.5万円/㎡
25年Q4東仲町マンション2DK / 55㎡1999年（築26年）6,400万円116.4万円/㎡
25年Q4北浦和マンション3LDK / 85㎡2003年（築22年）改装済6,400万円75.3万円/㎡
25年Q4上木崎マンション2LDK / 65㎡2019年（築6年）6,300万円96.9万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
常盤704,950万円78.4万円/㎡
北浦和343,800万円72万円/㎡
上木崎214,200万円60万円/㎡
仲町208,000万円104.4万円/㎡
岸町188,000万円114.3万円/㎡
本太174,300万円78万円/㎡
瀬ヶ崎142,300万円36.8万円/㎡
高砂127,350万円97.9万円/㎡
領家83,450万円49.3万円/㎡
針ヶ谷83,250万円46.5万円/㎡
前地86,450万円90.3万円/㎡
東岸町72,200万円95万円/㎡
東高砂町66,650万円117万円/㎡
元町52,700万円54万円/㎡

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よくある質問

さいたま市浦和区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（261件）では、さいたま市浦和区の中古マンションの成約価格の中央値は4,700万円、中央の50%は3,000万円〜6,400万円です。㎡単価の中央値は76.4万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価124.6万円/㎡（19件）、築6〜10年は㎡単価100万円/㎡（29件）、築11〜15年は㎡単価91.4万円/㎡（31件）、築16〜20年は㎡単価93.3万円/㎡（31件）、築21〜30年は㎡単価70万円/㎡（91件）、築31年〜は㎡単価44万円/㎡（58件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21