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さいたま市浦和区の土地売却相場埼玉県・成約133件

中央値5,800万円
中央の50%4,100万円〜8,500万円
㎡単価50.8万円/㎡
直近1年の中央値6,000万円（61件）

さいたま市浦和区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に133件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.6%（5,600万円→5,800万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全133件を絞り込む →

成約価格の推移

4,230万円5,530万円6,830万円2024年7〜9月 中央値 5,000万円（32件）2024年10〜12月 中央値 5,600万円（20件）2025年1〜3月 中央値 5,750万円（20件）2025年4〜6月 中央値 5,800万円（21件）2025年7〜9月 中央値 6,500万円（17件）2025年10〜12月 中央値 5,200万円（17件）2026年1〜3月 中央値 4,700万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡4,350万円 32件100〜150㎡5,000万円 46件150〜200㎡6,700万円 22件200〜300㎡1.3億円 15件300㎡〜2.2億円 18件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,660万円〜4,503万円: 37件4,503万円〜7,345万円: 47件7,345万円〜1.02億円: 13件1.02億円〜1.3億円: 5件1.3億円〜1.59億円: 5件1.59億円〜1.87億円: 3件1.87億円〜2.16億円: 4件2.16億円〜2.44億円: 5件1,660万円2.44億円

さいたま市浦和区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1岸町土地500㎡—6.9億円138万円/㎡
26年Q1岸町土地155㎡—2.4億円154.8万円/㎡
26年Q1本太土地90㎡—5,000万円55.6万円/㎡
26年Q1木崎土地480㎡—4,400万円9.2万円/㎡
26年Q1瀬ヶ崎土地115㎡—2,500万円21.7万円/㎡
26年Q1領家土地40㎡—850万円21.3万円/㎡
25年Q4岸町土地400㎡—3.7億円92.5万円/㎡
25年Q4北浦和土地310㎡—2.8億円90.3万円/㎡
25年Q4元町土地330㎡—1.7億円51.5万円/㎡
25年Q4常盤土地260㎡—1.4億円53.8万円/㎡
25年Q4元町土地155㎡—7,000万円45.2万円/㎡
25年Q4領家土地175㎡—6,900万円39.4万円/㎡
25年Q4元町土地85㎡—6,300万円74.1万円/㎡
25年Q4岸町土地60㎡—6,000万円100万円/㎡
25年Q4仲町土地75㎡—5,200万円69.3万円/㎡
25年Q4神明土地70㎡—5,000万円71.4万円/㎡
25年Q4常盤土地55㎡—4,300万円78.2万円/㎡
25年Q4大原土地155㎡—3,800万円24.5万円/㎡
25年Q4領家土地110㎡—3,500万円31.8万円/㎡
25年Q4木崎土地110㎡—3,400万円30.9万円/㎡
25年Q4瀬ヶ崎土地100㎡—3,300万円33万円/㎡
25年Q4大原土地140㎡—3,000万円21.4万円/㎡
25年Q4大東土地100㎡—2,200万円22万円/㎡
25年Q3元町土地430㎡—2.3億円53.5万円/㎡
25年Q3岸町土地130㎡—9,500万円73.1万円/㎡
25年Q3針ヶ谷土地270㎡—8,500万円31.5万円/㎡
25年Q3皇山町土地330㎡—8,100万円24.5万円/㎡
25年Q3仲町土地135㎡—8,000万円59.3万円/㎡
25年Q3上木崎土地280㎡—7,200万円25.7万円/㎡
25年Q3常盤土地140㎡—7,200万円51.4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
本太185,250万円58.1万円/㎡
岸町161.2億円83.4万円/㎡
元町137,000万円53.5万円/㎡
瀬ヶ崎123,550万円26.7万円/㎡
常盤87,150万円52.6万円/㎡
北浦和74,500万円51.8万円/㎡
領家76,900万円32.8万円/㎡
針ヶ谷76,500万円52万円/㎡
上木崎65,650万円28.9万円/㎡
仲町66,600万円54.3万円/㎡
神明65,900万円56.3万円/㎡
大東53,000万円22万円/㎡
前地56,400万円58.3万円/㎡

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よくある質問

さいたま市浦和区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（133件）では、さいたま市浦和区の土地の成約価格の中央値は5,800万円、中央の50%は4,100万円〜8,500万円です。㎡単価の中央値は50.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21