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さいたま市浦和区の一戸建て売却相場埼玉県・成約221件
中央値5,300万円
中央の50%4,000万円〜6,500万円
㎡単価（土地）55.2万円/㎡
直近1年の中央値5,100万円（119件）
さいたま市浦和区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に221件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.8%（5,300万円→5,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市浦和区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 常盤 | 一戸建て | 540㎡ | — | 6.5億円 | 120.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東高砂町 | 一戸建て | 120㎡（延床360㎡） | 1990年（築36年） | 9,600万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北浦和 | 一戸建て | 135㎡（延床145㎡） | 2007年（築19年） | 6,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北浦和 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2019年（築7年） | 5,900万円 | 84.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 領家 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,900万円 | 84.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 領家 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 64.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元町 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,700万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | 針ヶ谷 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 61.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 領家 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 2018年（築8年） | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上木崎 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 1992年（築34年） | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大東 | 一戸建て | 95㎡（延床65㎡） | 2006年（築20年） | 2,300万円 | 24.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北浦和 | 一戸建て | 125㎡（延床70㎡） | 1954年（築72年） | 2,000万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上木崎 | 一戸建て | 570㎡（延床880㎡） | 1988年（築37年） | 2.3億円 | 40.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東仲町 | 一戸建て | 220㎡ | — | 1.5億円 | 68.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒場 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 9,800万円 | 75.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駒場 | 一戸建て | 320㎡（延床510㎡） | 1985年（築40年） | 9,000万円 | 28.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岸町 | 一戸建て | 100㎡（延床130㎡） | 2008年（築17年） | 8,800万円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元町 | 一戸建て | 135㎡（延床45㎡） | — | 7,400万円 | 54.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 101.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 常盤 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 70.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2022年（築3年） | 5,900万円 | 98.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 皇山町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 46.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北浦和 | 一戸建て | 80㎡（延床185㎡） | 1979年（築46年） | 5,600万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瀬ヶ崎 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 42.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本太 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 針ヶ谷 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 領家 | 一戸建て | 150㎡（延床135㎡） | 1985年（築40年） | 5,500万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北浦和 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 67.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大東 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 35.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北浦和 | 一戸建て | 55㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、さいたま市浦和区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市浦和区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（221件）では、さいたま市浦和区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,300万円、中央の50%は4,000万円〜6,500万円です。㎡単価の中央値は55.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21