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大阪市中央区のマンション売却相場大阪府・成約1,110件
中央値2,400万円
中央の50%1,900万円〜4,375万円
㎡単価85万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（622件）
大阪市中央区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,110件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.4%（2,400万円→2,625万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市中央区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北浜 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2019年（築7年）改装済 | 1.7億円 | 212.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南本町 | マンション | 85㎡ | — | 1.5億円 | 176.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 内久宝寺町 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 2019年（築7年） | 1.5億円 | 176.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西心斎橋 | マンション | 1LDK / 65㎡ | 2019年（築7年） | 1.4億円 | 215.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安土町 | マンション | 2DK / 55㎡ | 2022年（築4年） | 1.4億円 | 254.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高麗橋 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年） | 1.3億円 | 185.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北浜 | マンション | 2LDK / 95㎡ | 2006年（築20年） | 1.2億円 | 126.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高麗橋 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2009年（築17年） | 1.2億円 | 171.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伏見町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2007年（築19年） | 1.2億円 | 141.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南本町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2021年（築5年） | 1.2億円 | 184.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高麗橋 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2019年（築7年） | 1.1億円 | 183.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓦町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 1.1億円 | 157.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓦町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2021年（築5年） | 1.1億円 | 146.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安土町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2022年（築4年） | 1億円 | 181.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 糸屋町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2007年（築19年） | 9,900万円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北久宝寺町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築8年） | 9,500万円 | 135.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松屋町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2015年（築11年） | 8,900万円 | 111.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北浜東 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2014年（築12年） | 7,700万円 | 128.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東心斎橋 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2017年（築9年） | 7,200万円 | 130.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大手前 | マンション | 2LDK / 90㎡ | 2001年（築25年） | 6,800万円 | 75.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉造 | マンション | 75㎡ | 2005年（築21年） | 6,600万円 | 88万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久太郎町 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2024年（築2年） | 6,500万円 | 144.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安土町 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2022年（築4年） | 6,500万円 | 185.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉造 | マンション | 70㎡ | 2005年（築21年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉造 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久太郎町 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2024年（築2年）改装済 | 5,900万円 | 147.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高麗橋 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2019年（築7年）改装済 | 5,800万円 | 165.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東平 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2003年（築23年） | 5,700万円 | 81.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 内淡路町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築27年） | 5,500万円 | 73.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久太郎町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2006年（築20年）改装済 | 5,400万円 | 98.2万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市中央区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（1,110件）では、大阪市中央区の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,900万円〜4,375万円です。㎡単価の中央値は85万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価120万円/㎡（101件）、築6〜10年は㎡単価96万円/㎡（309件）、築11〜15年は㎡単価90万円/㎡（190件）、築16〜20年は㎡単価80万円/㎡（170件）、築21〜30年は㎡単価68.3万円/㎡（176件）、築31年〜は㎡単価47.1万円/㎡（161件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21