このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
大阪市中央区の一戸建て売却相場大阪府・成約164件
中央値2.65億円
中央の50%1.1億円〜6.5億円
㎡単価（土地）229.6万円/㎡
直近1年の中央値3.05億円（90件）
大阪市中央区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に164件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+32.6%（2.3億円→3.05億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市中央区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 本町橋 | 一戸建て | 300㎡（延床9,999㎡） | 1989年（築37年） | 12億円 | 400万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久太郎町 | 一戸建て | 180㎡（延床780㎡） | 2001年（築25年） | 9.6億円 | 533.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 博労町 | 一戸建て | 190㎡（延床1,100㎡） | 1986年（築40年） | 8.2億円 | 431.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉造 | 一戸建て | 360㎡（延床870㎡） | 1965年（築61年） | 5.4億円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高津 | 一戸建て | 170㎡（延床80㎡） | 1988年（築38年） | 3.1億円 | 182.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東心斎橋 | 一戸建て | 65㎡（延床270㎡） | 1991年（築35年） | 1.7億円 | 261.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉造 | 一戸建て | 90㎡（延床390㎡） | 1988年（築38年） | 1.6億円 | 177.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉造 | 一戸建て | 90㎡（延床390㎡） | 1988年（築38年） | 1.3億円 | 144.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上本町西 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 1977年（築49年） | 2,300万円 | 41.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍造寺町 | 一戸建て | 45㎡（延床140㎡） | 1975年（築51年） | 400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 谷町 | 一戸建て | 620㎡（延床9,999㎡） | 1995年（築30年） | 32億円 | 516.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 難波 | 一戸建て | 165㎡（延床280㎡） | 1993年（築32年） | 26億円 | 1,575.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南久宝寺町 | 一戸建て | 170㎡（延床1,100㎡） | 2024年（築1年） | 17億円 | 1,000万円/㎡ |
| 25年Q4 | 農人橋 | 一戸建て | 470㎡（延床250㎡） | 1966年（築59年） | 14億円 | 297.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南船場 | 一戸建て | 165㎡（延床870㎡） | 1963年（築62年） | 11億円 | 666.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 常盤町 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 1994年（築31年） | 10億円 | 434.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 備後町 | 一戸建て | 230㎡（延床970㎡） | 2008年（築17年） | 8.2億円 | 356.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内本町 | 一戸建て | 300㎡（延床1,800㎡） | 1980年（築45年） | 7.3億円 | 243.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鎗屋町 | 一戸建て | 200㎡（延床870㎡） | 1979年（築46年） | 6.5億円 | 325万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手通 | 一戸建て | 95㎡（延床470㎡） | 2025年（築0年） | 5.7億円 | 600万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瓦町 | 一戸建て | 220㎡（延床1,400㎡） | 1971年（築54年） | 5.7億円 | 259.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平野町 | 一戸建て | 80㎡（延床360㎡） | 2001年（築24年） | 4.7億円 | 587.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西心斎橋 | 一戸建て | 200㎡（延床610㎡） | 1991年（築34年） | 3.7億円 | 185万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上町 | 一戸建て | 110㎡（延床165㎡） | 2005年（築20年） | 3.5億円 | 318.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 釣鐘町 | 一戸建て | 110㎡（延床450㎡） | 1968年（築57年） | 3.1億円 | 281.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東心斎橋 | 一戸建て | 80㎡（延床370㎡） | 1991年（築34年） | 3億円 | 375万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千日前 | 一戸建て | 125㎡ | 1944年（築81年） | 2.8億円 | 224万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東心斎橋 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 2009年（築16年） | 2.6億円 | 472.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南久宝寺町 | 一戸建て | 85㎡ | — | 2.2億円 | 258.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 難波 | 一戸建て | 50㎡（延床130㎡） | 1959年（築66年） | 1.8億円 | 360万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
ほかの種類も見る
今の相場で、大阪市中央区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市中央区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（164件）では、大阪市中央区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2.65億円、中央の50%は1.1億円〜6.5億円です。㎡単価の中央値は229.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21