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大阪市中央区南船場の売却相場大阪府・成約85件

大阪市中央区の町丁目「南船場」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,850万円中央値（成約70件）㎡単価 75.5万円/㎡・2年の変化 -29.2%
一戸建て7.6億円中央値（成約12件）㎡単価 342.2万円/㎡・変化は集計中
土地3.3億円中央値（成約3件）変化は集計中

大阪市中央区南船場の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済4,200万円60万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 65㎡1981年（築45年）3,600万円55.4万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 30㎡2018年（築8年）2,300万円76.7万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 30㎡2018年（築8年）2,300万円76.7万円/㎡
26年Q1マンション25㎡2012年（築14年）2,300万円92万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2017年（築9年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築24年）1,500万円75万円/㎡
26年Q1マンション2DK / 40㎡1982年（築44年）1,400万円35万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1984年（築42年）1,200万円60万円/㎡
25年Q4一戸建て165㎡（延床870㎡）1963年（築62年）11億円666.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）8,300万円118.6万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡2000年（築25年）改装済4,100万円91.1万円/㎡
25年Q4マンション35㎡2012年（築13年）改装済3,400万円97.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）3,300万円50.8万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1982年（築43年）2,800万円50.9万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 25㎡2018年（築7年）2,400万円96万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1985年（築40年）2,300万円46万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2012年（築13年）2,200万円88万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築11年）1,900万円76万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 25㎡1982年（築43年）1,700万円68万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）改装済1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 30㎡1981年（築44年）1,500万円50万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1984年（築41年）改装済1,400万円70万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 45㎡1987年（築38年）1,000万円22.2万円/㎡
25年Q3一戸建て420㎡（延床9,999㎡）1977年（築48年）10億円238.1万円/㎡
25年Q3一戸建て150㎡（延床470㎡）1981年（築44年）5.1億円340万円/㎡
25年Q3土地185㎡—3.9億円210.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡2005年（築20年）7,800万円82.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2001年（築24年）改装済5,000万円83.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）3,300万円50.8万円/㎡
25年Q3マンション35㎡2012年（築13年）3,100万円88.6万円/㎡
25年Q3マンション45㎡2000年（築25年）3,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション70㎡1982年（築43年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2一戸建て830㎡（延床9,999㎡）1993年（築32年）37億円445.8万円/㎡
25年Q2一戸建て270㎡（延床9,999㎡）1991年（築34年）16億円592.6万円/㎡
25年Q2一戸建て200㎡（延床860㎡）2003年（築22年）5.2億円260万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床110㎡）1992年（築33年）3.1億円344.4万円/㎡
25年Q2マンション55㎡2004年（築21年）改装済5,300万円96.4万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2012年（築13年）改装済4,100万円102.5万円/㎡
25年Q2マンション65㎡1999年（築26年）3,600万円55.4万円/㎡
25年Q2マンション50㎡2004年（築21年）3,300万円66万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 25㎡2018年（築7年）2,900万円116万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1982年（築43年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q2土地90㎡—2,600万円28.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1981年（築44年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 25㎡2018年（築7年）2,300万円92万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2005年（築20年）2,200万円88万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 55㎡2002年（築23年）1,900万円34.5万円/㎡
25年Q1一戸建て640㎡（延床9,999㎡）1993年（築32年）23億円359.4万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床860㎡）2003年（築22年）4.2億円210万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床300㎡）1984年（築41年）2.4億円240万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2002年（築23年）3,500万円63.6万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 20㎡2016年（築9年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2005年（築20年）2,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 160㎡1984年（築40年）5,500万円34.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡2005年（築19年）5,400万円72万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2012年（築12年）4,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション70㎡1999年（築25年）3,700万円52.9万円/㎡
24年Q4マンション60㎡2001年（築23年）3,700万円61.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2012年（築12年）3,500万円87.5万円/㎡
24年Q4マンション40㎡2012年（築12年）3,400万円85万円/㎡
24年Q4マンション40㎡2012年（築12年）3,300万円82.5万円/㎡
24年Q4マンション35㎡2001年（築23年）2,400万円68.6万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,300万円92万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,300万円92万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡2001年（築23年）1,200万円48万円/㎡
24年Q3一戸建て640㎡（延床9,999㎡）1993年（築31年）33億円515.6万円/㎡
24年Q3土地195㎡—3.3億円169.2万円/㎡
24年Q3一戸建て40㎡（延床100㎡）1989年（築35年）6,500万円162.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡1999年（築25年）5,000万円71.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 65㎡2001年（築23年）改装済4,400万円67.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2005年（築19年）3,500万円58.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2005年（築19年）3,500万円58.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1998年（築26年）3,400万円61.8万円/㎡
24年Q3マンション50㎡2004年（築20年）3,100万円62万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1998年（築26年）改装済3,000万円50万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2004年（築20年）2,900万円52.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2005年（築19年）2,000万円80万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築7年）1,700万円85万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,890万円2,730万円3,570万円2024年7〜9月 中央値 3,250万円（10件）2024年10〜12月 中央値 3,400万円（13件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（3件）2025年4〜6月 中央値 2,900万円（11件）2025年7〜9月 中央値 3,100万円（7件）2025年10〜12月 中央値 2,100万円（17件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年92万円/㎡ 15件築11〜15年87.5万円/㎡ 11件築16〜20年76万円/㎡ 10件築21〜30年66.3万円/㎡ 20件築31年〜49.2万円/㎡ 14件

大阪市中央区のほかの町丁目

谷町93件・マンション中央値 2,400万円高津66件・マンション中央値 2,100万円安堂寺町53件・マンション中央値 2,300万円瓦屋町46件・マンション中央値 2,000万円南久宝寺町46件・マンション中央値 2,600万円東高麗橋35件・マンション中央値 2,000万円北久宝寺町34件・マンション中央値 2,400万円松屋町33件・マンション中央値 2,400万円

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よくある質問

大阪市中央区南船場の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（85件）では、マンションの中央値は2,850万円（70件）、一戸建ての中央値は7.6億円（12件）、土地の中央値は3.3億円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21