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鹿児島県の一戸建て売却相場成約2,248件

中央値1,200万円
中央の50%380万円〜2,700万円
㎡単価（土地）の中央値3.7万円/㎡
2年の変化-25.2%

市区町村別 一戸建ての中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価（土地）2年の変化
鹿児島市8232,500万円1,200万円〜3,800万円13万円/㎡-13.5%
奄美市472,000万円1,015万円〜3,750万円8.6万円/㎡+2.4%
姶良市1501,300万円500万円〜2,250万円3.9万円/㎡-27%
霧島市268995万円350万円〜2,300万円2.5万円/㎡+5.1%
鹿屋市215990万円300万円〜1,900万円2万円/㎡+30.1%
薩摩川内市70945万円360万円〜2,025万円2.1万円/㎡+17.3%
日置市66765万円250万円〜1,600万円1.6万円/㎡-59.5%
出水市75700万円385万円〜1,500万円1.4万円/㎡-12.8%
志布志市31620万円300万円〜1,100万円1.3万円/㎡-26.2%
いちき串木野市29600万円250万円〜1,700万円2.1万円/㎡—
屋久島町36575万円215万円〜1,425万円9,679円/㎡+35.3%
瀬戸内町12515万円315万円〜2,125万円2.5万円/㎡—
徳之島町18510万円250万円〜1,058万円2万円/㎡—
西之表市14500万円233万円〜968万円1.9万円/㎡—
龍郷町10500万円340万円〜2,125万円1.5万円/㎡—
阿久根市20480万円150万円〜763万円1.4万円/㎡—
南さつま市38480万円255万円〜1,370万円1.1万円/㎡+24.7%
指宿市50375万円110万円〜775万円1万円/㎡+31.5%
垂水市28335万円238万円〜710万円9,010円/㎡—
枕崎市41300万円100万円〜700万円1万円/㎡-14.2%
大崎町24300万円173万円〜950万円6,557円/㎡—
曽於市28290万円108万円〜1,525万円5,300円/㎡—
さつま町20285万円160万円〜725万円7,246円/㎡—
伊佐市21280万円170万円〜960万円5,714円/㎡—
肝付町18280万円193万円〜510万円6,746円/㎡—
南九州市28275万円135万円〜600万円6,684円/㎡—

成約価格の推移（鹿児島県全体）

750万円1,160万円1,580万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（349件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（329件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（354件）2025年4〜6月 中央値 995万円（332件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（337件）2025年10〜12月 中央値 830万円（340件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（207件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）

築5年以内15.5万円/㎡ 346件築6〜10年9.7万円/㎡ 74件築11〜15年8.2万円/㎡ 64件築16〜20年6.4万円/㎡ 94件築21〜30年3.3万円/㎡ 277件築31年〜1.8万円/㎡ 1087件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）80万円〜1,008万円: 945件1,008万円〜1,935万円: 388件1,935万円〜2,863万円: 315件2,863万円〜3,790万円: 200件3,790万円〜4,718万円: 96件4,718万円〜5,645万円: 39件5,645万円〜6,573万円: 21件6,573万円〜7,500万円: 25件80万円7,500万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

鹿児島県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（2,248件）では、鹿児島県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は380万円〜2,700万円に収まっています。㎡単価の中央値は3.7万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

一戸建ての中央値が高い市区町村は鹿児島市（2,500万円）、奄美市（2,000万円）、姶良市（1,300万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21