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薩摩川内市の不動産売却相場鹿児島県・成約414件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
薩摩川内市で国に登録された成約 414件の集計です。いちばん多いのは土地（121件）で、中央値は540万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,300万円中央値（成約5件）㎡単価 32.9万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て945万円中央値（成約70件）㎡単価 2.1万円/㎡・2年の変化 +17.3%くわしく →土地540万円中央値（成約121件）2年の変化 +60%くわしく →
薩摩川内市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大小路町 | 一戸建て | 780㎡（延床1,100㎡） | 2009年（築17年） | 1.4億円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中郷町 | 一戸建て | 550㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中郷 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 1998年（築28年） | 2,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白浜町 | 一戸建て | 400㎡（延床130㎡） | 2002年（築24年） | 1,600万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中郷 | 一戸建て | 310㎡（延床200㎡） | 2001年（築25年） | 1,600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大小路町 | 土地 | 220㎡ | — | 990万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮内町 | 土地 | 430㎡ | — | 570万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大小路町 | 一戸建て | 330㎡（延床105㎡） | 1981年（築45年） | 410万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御陵下町 | 土地 | 170㎡ | — | 380万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東郷町斧渕 | 土地 | 240㎡ | — | 340万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水引町 | 一戸建て | 260㎡（延床145㎡） | 1983年（築43年） | 250万円 | 9,615円/㎡ |
| 26年Q1 | 大小路町 | 土地 | 175㎡ | — | 220万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 祁答院町上手 | 農地 | 1,600㎡ | — | 50万円 | 313円/㎡ |
| 26年Q1 | 城上町 | 農地 | 3,300㎡ | — | 30万円 | 91円/㎡ |
| 26年Q1 | 東郷町斧渕 | 農地 | 1,300㎡ | — | 18万円 | 138円/㎡ |
| 26年Q1 | 高江町 | 農地 | 930㎡ | — | 10万円 | 108円/㎡ |
| 26年Q1 | 高江町 | 農地 | 660㎡ | — | 10万円 | 152円/㎡ |
| 25年Q4 | 平佐町 | 農地 | 8,888㎡ | — | 1,000万円 | 1,125円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内町 | 土地 | 270㎡ | — | 700万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内町 | 一戸建て | 230㎡（延床95㎡） | 1992年（築33年） | 700万円 | 3万円/㎡ |
薩摩川内市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,100万円〜2,600万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
鹿児島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、薩摩川内市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
薩摩川内市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・5件）によると、薩摩川内市の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は32.9万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
薩摩川内市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は945万円（70件）。土地は㎡単価の中央値1.4万円/㎡（121件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21