このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
指宿市の不動産売却相場鹿児島県・成約203件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
指宿市で国に登録された成約 203件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（50件）で、中央値は375万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て375万円中央値（成約50件）㎡単価 1万円/㎡・2年の変化 +31.5%くわしく →土地330万円中央値（成約35件）2年の変化 -40.5%くわしく →指宿市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 山川潮見町 | 一戸建て | 440㎡（延床135㎡） | 1993年（築33年） | 460万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山川小川 | 林地 | 3,500㎡ | — | 200万円 | 571円/㎡ |
| 26年Q1 | 山川成川 | 農地 | 2,600㎡ | — | 170万円 | 654円/㎡ |
| 26年Q1 | 山川岡児ケ水 | 一戸建て | 310㎡（延床70㎡） | 1986年（築40年） | 140万円 | 4,516円/㎡ |
| 26年Q1 | 山川福元 | 農地 | 470㎡ | — | 15万円 | 319円/㎡ |
| 26年Q1 | 山川成川 | 農地 | 350㎡ | — | 11万円 | 314円/㎡ |
| 26年Q1 | 山川成川 | 農地 | 155㎡ | — | 5万円 | 297円/㎡ |
| 25年Q4 | 開聞十町 | 一戸建て | 200㎡（延床70㎡） | 2006年（築19年） | 400万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山川大山 | 土地 | 470㎡ | — | 150万円 | 3,191円/㎡ |
| 25年Q4 | 山川成川 | 農地 | 2,100㎡ | — | 140万円 | 667円/㎡ |
| 25年Q4 | 山川成川 | 農地 | 2,100㎡ | — | 140万円 | 667円/㎡ |
| 25年Q4 | 十二町 | 農地 | 440㎡ | — | 100万円 | 2,273円/㎡ |
| 25年Q4 | 山川金生町 | 土地 | 240㎡ | — | 100万円 | 4,167円/㎡ |
| 25年Q4 | 山川岡児ケ水 | 一戸建て | 630㎡（延床90㎡） | — | 100万円 | 1,587円/㎡ |
| 25年Q4 | 山川成川 | 一戸建て | 440㎡（延床115㎡） | 1965年（築60年） | 100万円 | 2,273円/㎡ |
| 25年Q4 | 山川山下町 | 一戸建て | 155㎡（延床145㎡） | 1971年（築54年） | 85万円 | 5,484円/㎡ |
| 25年Q4 | 開聞仙田 | 農地 | 310㎡ | — | 50万円 | 1,613円/㎡ |
| 25年Q4 | 池田 | 農地 | 950㎡ | — | 40万円 | 421円/㎡ |
| 25年Q4 | 東方 | 農地 | 1,100㎡ | — | 40万円 | 364円/㎡ |
| 25年Q4 | 西方 | 林地 | 660㎡ | — | 33万円 | 500円/㎡ |
指宿市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
鹿児島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、指宿市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
指宿市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の指宿市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
指宿市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は375万円（50件）。土地は㎡単価の中央値1万円/㎡（35件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21