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霧島市の不動産売却相場鹿児島県・成約1,059件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
霧島市で国に登録された成約 1,059件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（268件）で、中央値は995万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,300万円中央値（成約14件）㎡単価 29.7万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て995万円中央値（成約268件）㎡単価 2.5万円/㎡・2年の変化 +5.1%くわしく →土地485万円中央値（成約260件）2年の変化 +11.1%くわしく →
霧島市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 国分野口北 | 一戸建て | 9,999㎡（延床790㎡） | 2012年（築14年） | 1.6億円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分野口西 | 一戸建て | 980㎡（延床680㎡） | 2016年（築10年） | 1.4億円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分中央 | 一戸建て | 490㎡（延床370㎡） | 1990年（築36年） | 5,000万円 | 10.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分山下町 | 一戸建て | 960㎡（延床150㎡） | 1997年（築29年） | 4,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分中央 | 一戸建て | 310㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町真孝 | 一戸建て | 480㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分清水 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分下井 | 一戸建て | 300㎡（延床90㎡） | 2022年（築4年） | 3,100万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分清水 | 一戸建て | 320㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分松木町 | 一戸建て | 660㎡（延床420㎡） | 1992年（築34年） | 2,900万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分中央 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2020年（築6年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分府中町 | 土地 | 840㎡ | — | 2,100万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧園町高千穂 | 一戸建て | 1,000㎡（延床155㎡） | 2001年（築25年） | 2,000万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町西光寺 | 一戸建て | 1,100㎡（延床330㎡） | 1990年（築36年） | 2,000万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町見次 | 一戸建て | 410㎡（延床120㎡） | 2003年（築23年） | 1,400万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分新町 | 一戸建て | 710㎡（延床90㎡） | 1974年（築52年） | 850万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分新町 | 土地 | 230㎡ | — | 700万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町真孝 | 土地 | 590㎡ | — | 700万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 隼人町内 | 林地 | 4,600㎡ | — | 630万円 | 1,370円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分中央 | 一戸建て | 220㎡ | — | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
霧島市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,650万円〜2,575万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は21%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
鹿児島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、霧島市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
霧島市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・14件）によると、霧島市の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は29.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
霧島市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は995万円（268件）。土地は㎡単価の中央値1.2万円/㎡（260件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21