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伊佐市の不動産売却相場鹿児島県・成約304件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
伊佐市で国に登録された成約 304件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（21件）で、中央値は280万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
伊佐市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大口里 | 土地 | 290㎡ | — | 400万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口鳥巣 | 林地 | 8,888㎡ | — | 240万円 | 270円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口堂崎 | 農地 | 880㎡ | — | 100万円 | 1,136円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口木ノ氏 | 一戸建て | 600㎡（延床125㎡） | 1969年（築57年） | 100万円 | 1,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口大田 | 農地 | 280㎡ | — | 80万円 | 2,857円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口青木 | 農地 | 1,800㎡ | — | 72万円 | 400円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口篠原 | 農地 | 140㎡ | — | 40万円 | 2,857円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口平出水 | 農地 | 2,100㎡ | — | 40万円 | 190円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口平出水 | 林地 | 8,888㎡ | — | 21万円 | 24円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱刈前目 | 農地 | 440㎡ | — | 20万円 | 455円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口小木原 | 林地 | 4,900㎡ | — | 13万円 | 27円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口山野 | 林地 | 8,888㎡ | — | 13万円 | 15円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱刈重留 | 林地 | 8,888㎡ | — | 12万円 | 14円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱刈田中 | 林地 | 8,888㎡ | — | 10万円 | 11円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口針持 | 林地 | 3,500㎡ | — | 8万円 | 23円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱刈川北 | 農地 | 790㎡ | — | 8万円 | 100円/㎡ |
| 26年Q1 | 大口鳥巣 | 林地 | 2,700㎡ | — | 6万円 | 22円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱刈市山 | 林地 | 8,888㎡ | — | 6万円 | 6円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱刈前目 | 農地 | 740㎡ | — | 5万円 | 68円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱刈花北 | 農地 | 520㎡ | — | 4万円 | 77円/㎡ |
伊佐市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 菱刈前目 | 30 | — | — | 4,000円/㎡ |
| 菱刈荒田 | 18 | — | — | — |
| 大口下殿 | 17 | — | 270万円 | — |
| 大口曽木 | 16 | — | — | — |
| 菱刈市山 | 15 | — | — | — |
| 大口山野 | 14 | — | — | — |
| 大口里 | 13 | — | 1,850万円 | 1.2万円/㎡ |
| 菱刈南浦 | 13 | — | — | 3,300円/㎡ |
| 大口田代 | 11 | — | — | — |
| 菱刈川北 | 11 | — | 150万円 | 1,500円/㎡ |
| 菱刈田中 | 11 | — | 325万円 | — |
| 大口小木原 | 10 | — | 480万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
鹿児島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、伊佐市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊佐市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の伊佐市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
伊佐市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は280万円（21件）。土地は㎡単価の中央値4,127円/㎡（12件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21