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尼崎市の一戸建て売却相場兵庫県・成約747件
中央値3,400万円
中央の50%1,400万円〜5,200万円
㎡単価（土地）29.6万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（415件）
尼崎市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に747件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.7%（3,400万円→3,525万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
尼崎市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 長洲本通 | 一戸建て | 280㎡（延床1,300㎡） | 2021年（築5年） | 7.5億円 | 267.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南塚口町 | 一戸建て | 440㎡（延床950㎡） | 2009年（築17年） | 4.5億円 | 102.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立花町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1984年（築42年） | 3.9億円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 食満 | 一戸建て | 1,200㎡（延床9,999㎡） | 1998年（築28年） | 3.5億円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口本町 | 一戸建て | 240㎡ | 2026年（築0年） | 1.9億円 | 79.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫元町 | 一戸建て | 470㎡（延床430㎡） | 2000年（築26年） | 1.4億円 | 29.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東難波町 | 一戸建て | 160㎡（延床280㎡） | 2026年（築0年） | 1.4億円 | 87.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 常松 | 一戸建て | 280㎡（延床340㎡） | 2016年（築10年） | 1億円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名神町 | 一戸建て | 260㎡（延床640㎡） | 1984年（築42年） | 8,800万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南塚口町 | 一戸建て | 380㎡（延床510㎡） | 1992年（築34年） | 8,800万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 善法寺町 | 一戸建て | 160㎡（延床240㎡） | 2021年（築5年） | 8,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東難波町 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 1997年（築29年） | 7,200万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫の里 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,800万円 | 59.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神田中通 | 一戸建て | 120㎡（延床200㎡） | — | 6,500万円 | 54.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上ノ島町 | 一戸建て | 200㎡（延床270㎡） | 1988年（築38年） | 5,500万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若王寺 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 53万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東園田町 | 一戸建て | 110㎡（延床125㎡） | 2002年（築24年） | 5,200万円 | 47.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三反田町 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 63.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 食満 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下坂部 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 40.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南武庫之荘 | 一戸建て | 80㎡（延床115㎡） | 2014年（築12年） | 4,800万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫町 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 50.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口本町 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2018年（築8年） | 4,800万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜田町 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 52.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長洲中通 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2021年（築5年） | 4,300万円 | 39.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫之荘 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 常吉 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2017年（築9年） | 4,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東園田町 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫町 | 一戸建て | 75㎡（延床130㎡） | 2005年（築21年） | 3,500万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 34.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 東園田町 | 54 | 3,100万円 | 27.6万円/㎡ |
| 南武庫之荘 | 32 | 3,750万円 | 38.5万円/㎡ |
| 南塚口町 | 25 | 7,400万円 | 41.7万円/㎡ |
| 富松町 | 25 | 4,300万円 | 36.7万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 22 | 3,400万円 | 26.3万円/㎡ |
| 塚口町 | 20 | 4,750万円 | 38.5万円/㎡ |
| 水堂町 | 18 | 5,400万円 | 35.2万円/㎡ |
| 尾浜町 | 17 | 3,400万円 | 30万円/㎡ |
| 立花町 | 16 | 4,250万円 | 35.1万円/㎡ |
| 西難波町 | 16 | 2,450万円 | 22万円/㎡ |
| 西立花町 | 16 | 3,100万円 | 27.8万円/㎡ |
| 東難波町 | 15 | 1,000万円 | 20万円/㎡ |
| 塚口本町 | 15 | 3,300万円 | 31.7万円/㎡ |
| 食満 | 15 | 3,800万円 | 34.4万円/㎡ |
| 大庄西町 | 14 | 3,450万円 | 34.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
尼崎市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（747件）では、尼崎市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,400万円、中央の50%は1,400万円〜5,200万円です。㎡単価の中央値は29.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21