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尼崎市のマンション売却相場兵庫県・成約487件

中央値2,400万円
中央の50%1,300万円〜3,600万円
㎡単価41.8万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（265件）

尼崎市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に487件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4%（2,500万円→2,400万円）。

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成約価格の推移

1,800万円2,420万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（81件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（79件）2025年1〜3月 中央値 2,100万円（62件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（92件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（64件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（78件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（31件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内353,700万円80万円/㎡
築6〜10年294,700万円67.1万円/㎡
築11〜15年363,350万円58.5万円/㎡
築16〜20年513,400万円50万円/㎡
築21〜30年1472,900万円45.7万円/㎡
築31年〜1881,100万円21.7万円/㎡

間取り別の中央値

1R470万円 2件1K1,250万円 32件1DK2,400万円 10件1LDK2,250万円 14件2DK1,400万円 7件2LDK2,300万円 105件3DK400万円 5件3LDK2,900万円 197件4DK640万円 4件4LDK4,150万円 34件その他890万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡1,400万円 49件40〜60㎡1,450万円 106件60〜80㎡2,800万円 274件80〜100㎡4,300万円 51件100㎡〜4,600万円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）406万円〜993万円: 69件993万円〜1,580万円: 50件1,580万円〜2,166万円: 71件2,166万円〜2,753万円: 65件2,753万円〜3,340万円: 54件3,340万円〜3,927万円: 60件3,927万円〜4,513万円: 34件4,513万円〜5,100万円: 36件406万円5,100万円

尼崎市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1上坂部マンション3LDK / 85㎡2018年（築8年）改装済5,700万円67.1万円/㎡
26年Q1塚口町マンション3LDK / 60㎡2018年（築8年）5,600万円93.3万円/㎡
26年Q1御園町マンション2LDK / 70㎡2011年（築15年）改装済4,600万円65.7万円/㎡
26年Q1東塚口町マンション3LDK / 70㎡2002年（築24年）改装済4,600万円65.7万円/㎡
26年Q1塚口町マンション90㎡1999年（築27年）4,400万円48.9万円/㎡
26年Q1七松町マンション2LDK / 70㎡2000年（築26年）改装済3,900万円55.7万円/㎡
26年Q1西大物町マンション60㎡2020年（築6年）3,600万円60万円/㎡
26年Q1下坂部マンション3LDK / 70㎡2017年（築9年）3,500万円50万円/㎡
26年Q1七松町マンション70㎡2006年（築20年）2,700万円38.6万円/㎡
26年Q1久々知西町マンション4LDK / 70㎡1982年（築44年）改装済2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1竹谷町マンション3LDK / 80㎡1990年（築36年）2,400万円30万円/㎡
26年Q1神田中通マンション2LDK / 45㎡1995年（築31年）改装済2,300万円51.1万円/㎡
26年Q1東塚口町マンション50㎡1996年（築30年）2,100万円42万円/㎡
26年Q1長洲東通マンション2LDK / 65㎡1991年（築35年）2,000万円30.8万円/㎡
26年Q1東難波町マンション1K / 20㎡2013年（築13年）2,000万円100万円/㎡
26年Q1東難波町マンション1K / 20㎡2013年（築13年）2,000万円100万円/㎡
26年Q1潮江マンション3LDK / 55㎡1985年（築41年）1,900万円34.5万円/㎡
26年Q1東難波町マンション1K / 20㎡2013年（築13年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1東難波町マンション1K / 20㎡2013年（築13年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1東難波町マンション20㎡2013年（築13年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1東難波町マンション1K / 20㎡2013年（築13年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1東難波町マンション1K / 20㎡2013年（築13年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1東難波町マンション1K / 20㎡2013年（築13年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1長洲東通マンション3LDK / 60㎡1991年（築35年）1,800万円30万円/㎡
26年Q1東難波町マンション1K / 20㎡2013年（築13年）1,800万円90万円/㎡
26年Q1今福マンション65㎡—1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1昭和南通マンション1DK / 30㎡1986年（築40年）790万円26.3万円/㎡
26年Q1三反田町マンション2LDK / 60㎡1972年（築54年）490万円8.2万円/㎡
26年Q1東塚口町マンション1R / 15㎡1990年（築36年）改装済440万円29.3万円/㎡
26年Q1東園田町マンション65㎡1970年（築56年）400万円6.2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
東難波町341,900万円39.3万円/㎡
潮江333,800万円55万円/㎡
南武庫之荘281,300万円24.5万円/㎡
東塚口町232,400万円43.6万円/㎡
南塚口町223,250万円52.8万円/㎡
塚口町204,400万円52.4万円/㎡
上坂部184,700万円65.8万円/㎡
武庫豊町171,500万円25万円/㎡
塚口本町163,800万円52.7万円/㎡
今福16490万円8.3万円/㎡
昭和南通152,400万円80万円/㎡
七松町153,400万円49.1万円/㎡
武庫之荘142,900万円47.5万円/㎡
東園田町131,400万円28万円/㎡
西大物町103,800万円52.2万円/㎡

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よくある質問

尼崎市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（487件）では、尼崎市の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,300万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は41.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価80万円/㎡（35件）、築6〜10年は㎡単価67.1万円/㎡（29件）、築11〜15年は㎡単価58.5万円/㎡（36件）、築16〜20年は㎡単価50万円/㎡（51件）、築21〜30年は㎡単価45.7万円/㎡（147件）、築31年〜は㎡単価21.7万円/㎡（188件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21