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尼崎市の土地売却相場兵庫県・成約371件
中央値3,000万円
中央の50%1,600万円〜6,000万円
㎡単価23万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（192件）
尼崎市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に371件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.2%（3,200万円→3,000万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
尼崎市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小中島 | 土地 | 390㎡ | — | 1.2億円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口町 | 土地 | 190㎡ | — | 7,900万円 | 41.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫之荘 | 土地 | 380㎡ | — | 7,100万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東園田町 | 土地 | 180㎡ | — | 6,900万円 | 38.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口町 | 土地 | 220㎡ | — | 5,800万円 | 26.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口町 | 土地 | 175㎡ | — | 5,200万円 | 29.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西難波町 | 土地 | 180㎡ | — | 4,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫之荘 | 土地 | 310㎡ | — | 4,000万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 猪名寺 | 土地 | 330㎡ | — | 3,600万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口本町 | 土地 | 100㎡ | — | 3,300万円 | 33万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北大物町 | 土地 | 130㎡ | — | 3,000万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲葉荘 | 土地 | 150㎡ | — | 3,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大庄北 | 土地 | 140㎡ | — | 2,800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸ノ内町 | 土地 | 105㎡ | — | 2,300万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島 | 土地 | 115㎡ | — | 2,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸ノ内町 | 土地 | 140㎡ | — | 1,900万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲葉荘 | 土地 | 100㎡ | — | 1,700万円 | 17万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三反田町 | 土地 | 120㎡ | — | 1,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲葉荘 | 土地 | 70㎡ | — | 1,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三反田町 | 土地 | 55㎡ | — | 500万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船出 | 土地 | 9,999㎡ | — | 34億円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長洲中通 | 土地 | 560㎡ | — | 2.8億円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南塚口町 | 土地 | 620㎡ | — | 2.4億円 | 38.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御園 | 土地 | 700㎡ | — | 1.9億円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 杭瀬北新町 | 土地 | 350㎡ | — | 8,900万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 武庫之荘 | 土地 | 870㎡ | — | 8,000万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南城内 | 土地 | 260㎡ | — | 7,000万円 | 26.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塚口町 | 土地 | 185㎡ | — | 7,000万円 | 37.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 武庫之荘 | 土地 | 250㎡ | — | 6,900万円 | 27.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東本町 | 土地 | 330㎡ | — | 6,500万円 | 19.7万円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 東園田町 | 22 | 3,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 塚口町 | 21 | 5,800万円 | 30万円/㎡ |
| 大庄西町 | 16 | 2,250万円 | 17.5万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 15 | 4,000万円 | 27.6万円/㎡ |
| 南武庫之荘 | 14 | 3,950万円 | 26.8万円/㎡ |
| 南塚口町 | 14 | 3,750万円 | 29.3万円/㎡ |
| 大島 | 14 | 1,150万円 | 18.2万円/㎡ |
| 大庄北 | 11 | 600万円 | 10.9万円/㎡ |
| 西難波町 | 10 | 3,000万円 | 24万円/㎡ |
| 稲葉荘 | 10 | 2,350万円 | 19万円/㎡ |
| 富松町 | 9 | 4,700万円 | 24.1万円/㎡ |
| 上坂部 | 9 | 3,900万円 | 26.4万円/㎡ |
| 長洲中通 | 9 | 3,200万円 | 24.6万円/㎡ |
| 塚口本町 | 8 | 4,150万円 | 32.5万円/㎡ |
| 尾浜町 | 8 | 1,600万円 | 23.2万円/㎡ |
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今の相場で、尼崎市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
尼崎市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（371件）では、尼崎市の土地の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,600万円〜6,000万円です。㎡単価の中央値は23万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21