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札幌市厚別区のマンション売却相場北海道・成約147件

中央値2,100万円
中央の50%1,550万円〜2,700万円
㎡単価28.6万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（84件）

札幌市厚別区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に147件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,100万円→2,100万円）。

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成約価格の推移

1,530万円2,030万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（28件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（20件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（15件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（22件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（21件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（20件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（21件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内28,450万円102万円/㎡
築6〜10年23,850万円55万円/㎡
築11〜15年23,800万円50.5万円/㎡
築16〜20年113,000万円34.1万円/㎡
築21〜30年392,500万円30.6万円/㎡
築31年〜891,900万円23.8万円/㎡

間取り別の中央値

1K230万円 1件1DK310万円 2件1LDK850万円 1件2DK2,100万円 1件2LDK1,800万円 15件3LDK2,200万円 77件4LDK2,400万円 41件

広さ別の中央値

〜40㎡280万円 3件40〜60㎡980万円 1件60〜80㎡2,000万円 73件80〜100㎡2,400万円 60件100㎡〜3,250万円 10件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）772万円〜1,159万円: 10件1,159万円〜1,547万円: 19件1,547万円〜1,934万円: 25件1,934万円〜2,321万円: 21件2,321万円〜2,708万円: 29件2,708万円〜3,096万円: 13件3,096万円〜3,483万円: 8件3,483万円〜3,870万円: 6件772万円3,870万円

札幌市厚別区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1厚別中央１条マンション3LDK / 90㎡2023年（築3年）改装済9,600万円106.7万円/㎡
26年Q1厚別中央２条マンション3LDK / 80㎡2002年（築24年）3,900万円48.8万円/㎡
26年Q1大谷地東マンション3LDK / 70㎡1993年（築33年）改装済2,900万円41.4万円/㎡
26年Q1大谷地東マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済2,900万円41.4万円/㎡
26年Q1厚別中央３条マンション4LDK / 85㎡1986年（築40年）改装済2,800万円32.9万円/㎡
26年Q1大谷地東マンション4LDK / 85㎡1985年（築41年）改装済2,800万円32.9万円/㎡
26年Q1厚別中央３条マンション3LDK / 75㎡1987年（築39年）改装済2,700万円36万円/㎡
26年Q1厚別東５条マンション3LDK / 80㎡—改装済2,400万円30万円/㎡
26年Q1厚別東５条マンション3LDK / 75㎡1996年（築30年）改装済2,400万円32万円/㎡
26年Q1大谷地東マンション3LDK / 75㎡1986年（築40年）改装済2,400万円32万円/㎡
26年Q1厚別東４条マンション3LDK / 65㎡1982年（築44年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1大谷地東マンション60㎡1986年（築40年）2,100万円35万円/㎡
26年Q1大谷地東マンション3LDK / 60㎡1986年（築40年）改装済2,100万円35万円/㎡
26年Q1厚別南マンション4LDK / 85㎡1987年（築39年）2,000万円23.5万円/㎡
26年Q1厚別北１条マンション4LDK / 80㎡1991年（築35年）改装済2,000万円25万円/㎡
26年Q1上野幌３条マンション3LDK / 85㎡1995年（築31年）改装済2,000万円23.5万円/㎡
26年Q1大谷地西マンション3LDK / 90㎡1991年（築35年）1,600万円17.8万円/㎡
26年Q1厚別中央１条マンション65㎡2003年（築23年）1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1上野幌３条マンション3LDK / 75㎡1995年（築31年）1,400万円18.7万円/㎡
26年Q1厚別中央３条マンション3LDK / 70㎡—1,200万円17.1万円/㎡
26年Q1厚別北３条マンション3LDK / 75㎡1992年（築34年）1,000万円13.3万円/㎡
25年Q4厚別東３条マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）改装済3,800万円50.7万円/㎡
25年Q4大谷地東マンション4LDK / 105㎡2001年（築24年）3,800万円36.2万円/㎡
25年Q4青葉町マンション3LDK / 85㎡1994年（築31年）改装済3,400万円40万円/㎡
25年Q4青葉町マンション4LDK / 70㎡1995年（築30年）改装済3,200万円45.7万円/㎡
25年Q4大谷地東マンション3LDK / 80㎡1990年（築35年）改装済3,200万円40万円/㎡
25年Q4厚別中央１条マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
25年Q4厚別中央３条マンション3LDK / 85㎡1992年（築33年）改装済2,900万円34.1万円/㎡
25年Q4青葉町マンション3LDK / 75㎡1995年（築30年）2,500万円33.3万円/㎡
25年Q4厚別中央２条マンション3LDK / 80㎡1990年（築35年）改装済2,500万円31.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
大谷地東402,150万円32.2万円/㎡
厚別中央２条132,300万円25.6万円/㎡
厚別中央３条122,000万円28万円/㎡
厚別南112,400万円29.4万円/㎡
青葉町102,450万円27.5万円/㎡
厚別中央１条102,750万円40.7万円/㎡
厚別北２条101,900万円23.7万円/㎡
厚別中央４条62,200万円28.2万円/㎡
厚別東５条52,400万円30万円/㎡
大谷地西51,600万円17.8万円/㎡
上野幌３条51,400万円18.7万円/㎡
厚別北１条51,500万円21.4万円/㎡
厚別北３条52,500万円28.6万円/㎡

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よくある質問

札幌市厚別区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（147件）では、札幌市厚別区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,550万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は28.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価102万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価55万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価50.5万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価34.1万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価30.6万円/㎡（39件）、築31年〜は㎡単価23.8万円/㎡（89件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21