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札幌市厚別区の一戸建て売却相場北海道・成約116件
中央値3,100万円
中央の50%2,200万円〜4,300万円
㎡単価（土地）12.7万円/㎡
直近1年の中央値3,200万円（58件）
札幌市厚別区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に116件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7%（2,850万円→3,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市厚別区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 厚別中央２条 | 一戸建て | 510㎡（延床1,200㎡） | 2017年（築9年） | 3.2億円 | 62.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央４条 | 一戸建て | 210㎡（延床610㎡） | 2026年（築0年） | 2億円 | 95.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別西４条 | 一戸建て | 400㎡（延床230㎡） | 1990年（築36年） | 3,000万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別北１条 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1994年（築32年） | 2,800万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別北１条 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1987年（築39年） | 2,800万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央４条 | 一戸建て | 195㎡（延床90㎡） | 2006年（築20年） | 2,500万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別北１条 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 1994年（築32年） | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉町 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1984年（築42年） | 1,800万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別南 | 一戸建て | 260㎡（延床730㎡） | 2020年（築5年） | 1.8億円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別東１条 | 一戸建て | 240㎡（延床570㎡） | 2025年（築0年） | 1.7億円 | 70.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別東５条 | 一戸建て | 1,800㎡（延床9,999㎡） | 1984年（築41年） | 1.7億円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別南 | 一戸建て | 150㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別東４条 | 一戸建て | 940㎡（延床1,000㎡） | 1983年（築42年） | 6,000万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別東５条 | 一戸建て | 150㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別東５条 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 5,000万円 | 37万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別中央１条 | 一戸建て | 200㎡（延床150㎡） | 1992年（築33年） | 4,600万円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別西４条 | 一戸建て | 320㎡（延床260㎡） | 2006年（築19年） | 4,200万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別北４条 | 一戸建て | 250㎡（延床140㎡） | 2003年（築22年） | 3,700万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大谷地東 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 2001年（築24年） | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野幌２条 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 1987年（築38年） | 3,300万円 | 17.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別東２条 | 一戸建て | 220㎡（延床145㎡） | 2005年（築20年） | 3,200万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | もみじ台東 | 一戸建て | 260㎡（延床125㎡） | 1997年（築28年） | 2,900万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別東２条 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 1982年（築43年） | 2,400万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別西２条 | 一戸建て | 230㎡（延床140㎡） | 1988年（築37年） | 2,300万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青葉町 | 一戸建て | 260㎡（延床190㎡） | 1987年（築38年） | 2,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | もみじ台西 | 一戸建て | 370㎡ | 1975年（築50年） | 1,800万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別東４条 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1985年（築40年） | 1,300万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 厚別町 | 一戸建て | 890㎡（延床185㎡） | 1972年（築53年） | 1,100万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 厚別西３条 | 一戸建て | 400㎡（延床260㎡） | 2003年（築22年） | 4,600万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 厚別中央３条 | 一戸建て | 200㎡（延床390㎡） | 2012年（築13年） | 4,500万円 | 22.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市厚別区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（116件）では、札幌市厚別区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,100万円、中央の50%は2,200万円〜4,300万円です。㎡単価の中央値は12.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21