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札幌市厚別区の土地売却相場北海道・成約128件

中央値2,200万円
中央の50%1,700万円〜3,125万円
㎡単価10.7万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（74件）

札幌市厚別区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に128件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.3%（2,300万円→2,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全128件を絞り込む →

成約価格の推移

1,760万円2,140万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 2,300万円（25件）2024年10〜12月 中央値 2,350万円（12件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（17件）2025年4〜6月 中央値 2,200万円（25件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（23件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（16件）2026年1〜3月 中央値 1,950万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡630万円 3件100〜150㎡1,900万円 8件150〜200㎡2,000万円 35件200〜300㎡2,050万円 44件300㎡〜4,400万円 38件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）735万円〜2,018万円: 48件2,018万円〜3,301万円: 44件3,301万円〜4,584万円: 8件4,584万円〜5,868万円: 4件5,868万円〜7,151万円: 5件7,151万円〜8,434万円: 1件8,434万円〜9,717万円: 1件9,717万円〜1.1億円: 5件735万円1.1億円

札幌市厚別区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1厚別南土地1,000㎡—9,200万円9.2万円/㎡
26年Q1厚別中央３条土地330㎡—6,900万円20.9万円/㎡
26年Q1厚別南土地270㎡—3,000万円11.1万円/㎡
26年Q1青葉町土地185㎡—2,400万円13万円/㎡
26年Q1厚別東５条土地185㎡—2,000万円10.8万円/㎡
26年Q1厚別西４条土地320㎡—1,900万円5.9万円/㎡
26年Q1青葉町土地100㎡—1,200万円12万円/㎡
26年Q1厚別東１条土地200㎡—1,100万円5.5万円/㎡
26年Q1厚別町土地970㎡—700万円7,216円/㎡
26年Q1厚別西４条土地130㎡—570万円4.4万円/㎡
25年Q4厚別中央５条土地690㎡—1.2億円17.4万円/㎡
25年Q4厚別中央４条土地330㎡—7,500万円22.7万円/㎡
25年Q4厚別中央４条土地280㎡—6,100万円21.8万円/㎡
25年Q4厚別東３条土地390㎡—4,600万円11.8万円/㎡
25年Q4青葉町土地290㎡—4,400万円15.2万円/㎡
25年Q4大谷地西土地195㎡—2,400万円12.3万円/㎡
25年Q4青葉町土地190㎡—2,400万円12.6万円/㎡
25年Q4厚別西３条土地290㎡—2,400万円8.3万円/㎡
25年Q4厚別西３条土地290㎡—2,400万円8.3万円/㎡
25年Q4厚別西５条土地290㎡—2,300万円7.9万円/㎡
25年Q4もみじ台南土地470㎡—2,300万円4.9万円/㎡
25年Q4厚別東５条土地135㎡—2,200万円16.3万円/㎡
25年Q4厚別南土地230㎡—2,000万円8.7万円/㎡
25年Q4もみじ台北土地290㎡—2,000万円6.9万円/㎡
25年Q4厚別東２条土地200㎡—1,700万円8.5万円/㎡
25年Q4上野幌３条土地190㎡—930万円4.9万円/㎡
25年Q3厚別東４条土地820㎡—1億円12.2万円/㎡
25年Q3厚別南土地450㎡—9,800万円21.8万円/㎡
25年Q3厚別南土地310㎡—6,700万円21.6万円/㎡
25年Q3厚別南土地300㎡—5,000万円16.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
青葉町172,400万円12.5万円/㎡
厚別南162,650万円10.2万円/㎡
厚別東５条132,200万円14.7万円/㎡
大谷地西62,050万円11.9万円/㎡
厚別西２条61,250万円10.5万円/㎡
厚別東４条53,300万円11万円/㎡
上野幌２条52,800万円9.5万円/㎡
厚別西３条51,000万円8.3万円/㎡

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よくある質問

札幌市厚別区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（128件）では、札幌市厚別区の土地の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,700万円〜3,125万円です。㎡単価の中央値は10.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21