このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

千葉市美浜区のマンション売却相場千葉県・成約360件

中央値1,900万円
中央の50%950万円〜3,600万円
㎡単価28万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（206件）

千葉市美浜区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に360件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10%（2,000万円→1,800万円）。

条件で絞る：1LDK2DK2LDK3K3DK築10年以内全360件を絞り込む →

成約価格の推移

1,170万円1,850万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 2,000万円（53件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（47件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（54件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（55件）2025年7〜9月 中央値 1,300万円（54件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（77件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（20件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内375,500万円82.7万円/㎡
築6〜10年154,700万円66.7万円/㎡
築11〜15年113,400万円46.7万円/㎡
築16〜20年183,350万円45.5万円/㎡
築21〜30年573,200万円47万円/㎡
築31年〜2011,100万円17.3万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK1,300万円 7件2DK690万円 15件2LDK1,100万円 83件3K340万円 3件3DK460万円 9件3LDK2,300万円 201件4DK680万円 1件4LDK3,150万円 22件

広さ別の中央値

40〜60㎡700万円 99件60〜80㎡2,300万円 205件80〜100㎡3,350万円 50件100㎡〜4,600万円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）360万円〜1,203万円: 108件1,203万円〜2,045万円: 74件2,045万円〜2,888万円: 37件2,888万円〜3,730万円: 40件3,730万円〜4,573万円: 38件4,573万円〜5,415万円: 11件5,415万円〜6,258万円: 9件6,258万円〜7,100万円: 9件360万円7,100万円

千葉市美浜区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1若葉マンション3LDK / 70㎡2023年（築3年）8,000万円114.3万円/㎡
26年Q1新港マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）改装済4,500万円60万円/㎡
26年Q1真砂マンション3LDK / 70㎡2024年（築2年）4,300万円61.4万円/㎡
26年Q1浜田マンション4LDK / 80㎡2008年（築18年）3,900万円48.8万円/㎡
26年Q1磯辺マンション3LDK / 70㎡2021年（築5年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
26年Q1稲毛海岸マンション2LDK / 55㎡1996年（築30年）改装済2,800万円50.9万円/㎡
26年Q1新港マンション3LDK / 65㎡2002年（築24年）2,600万円40万円/㎡
26年Q1幸町マンション3LDK / 75㎡1975年（築51年）改装済2,400万円32万円/㎡
26年Q1磯辺マンション3LDK / 70㎡1979年（築47年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1幸町マンション3LDK / 70㎡1974年（築52年）2,200万円31.4万円/㎡
26年Q1稲毛海岸マンション3LDK / 50㎡1975年（築51年）改装済2,000万円40万円/㎡
26年Q1幸町マンション1LDK / 50㎡1995年（築31年）改装済1,800万円36万円/㎡
26年Q1磯辺マンション3LDK / 70㎡1978年（築48年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
26年Q1高洲マンション3LDK / 75㎡1972年（築54年）改装済1,700万円22.7万円/㎡
26年Q1高浜マンション3LDK / 60㎡1980年（築46年）改装済1,300万円21.7万円/㎡
26年Q1高洲マンション2LDK / 45㎡1974年（築52年）改装済1,200万円26.7万円/㎡
26年Q1真砂マンション3LDK / 85㎡1975年（築51年）1,100万円12.9万円/㎡
26年Q1真砂マンション3LDK / 75㎡1975年（築51年）1,000万円13.3万円/㎡
26年Q1稲毛海岸マンション3LDK / 45㎡1967年（築59年）430万円9.6万円/㎡
26年Q1幸町マンション2LDK / 45㎡1970年（築56年）350万円7.8万円/㎡
25年Q4若葉マンション2LDK / 80㎡2020年（築5年）7,800万円97.5万円/㎡
25年Q4若葉マンション3LDK / 80㎡2018年（築7年）7,500万円93.8万円/㎡
25年Q4若葉マンション3LDK / 75㎡2020年（築5年）改装済7,300万円97.3万円/㎡
25年Q4若葉マンション3LDK / 80㎡2018年（築7年）7,100万円88.8万円/㎡
25年Q4若葉マンション3LDK / 65㎡2023年（築2年）6,900万円106.2万円/㎡
25年Q4若葉マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）6,200万円88.6万円/㎡
25年Q4磯辺マンション4LDK / 90㎡2015年（築10年）6,000万円66.7万円/㎡
25年Q4打瀬マンション3LDK / 85㎡2001年（築24年）改装済5,500万円64.7万円/㎡
25年Q4真砂マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）5,200万円69.3万円/㎡
25年Q4高洲マンション3LDK / 85㎡2000年（築25年）5,200万円61.2万円/㎡

全360件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
真砂821,900万円28万円/㎡
高洲611,600万円24.4万円/㎡
幸町551,600万円24.6万円/㎡
磯辺441,500万円22.9万円/㎡
稲毛海岸361,200万円25.6万円/㎡
若葉337,300万円91.4万円/㎡
高浜241,025万円15.8万円/㎡
浜田83,450万円47.7万円/㎡
幕張西6880万円13.7万円/㎡
打瀬65,000万円60.6万円/㎡
新港53,600万円48万円/㎡

ほかの種類も見る

千葉市美浜区の一戸建て相場千葉市美浜区の土地相場千葉県全体のマンション相場

今の相場で、千葉市美浜区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

千葉市美浜区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（360件）では、千葉市美浜区の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は950万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は28万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価82.7万円/㎡（37件）、築6〜10年は㎡単価66.7万円/㎡（15件）、築11〜15年は㎡単価46.7万円/㎡（11件）、築16〜20年は㎡単価45.5万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価47万円/㎡（57件）、築31年〜は㎡単価17.3万円/㎡（201件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21