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千葉市美浜区の一戸建て売却相場千葉県・成約81件
中央値5,100万円
中央の50%4,300万円〜5,800万円
㎡単価（土地）43万円/㎡
直近1年の中央値5,100万円（49件）
千葉市美浜区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に81件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.1%（4,900万円→5,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
千葉市美浜区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 真砂 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1981年（築45年） | 40億円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜田 | 一戸建て | 1,800㎡（延床9,999㎡） | 2024年（築2年） | 25億円 | 138.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 185㎡（延床320㎡） | 1989年（築37年） | 4,300万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真砂 | 一戸建て | 190㎡（延床125㎡） | 1988年（築38年） | 4,100万円 | 21.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2002年（築24年） | 3,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新港 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2012年（築13年） | 6.8億円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 165㎡（延床540㎡） | 2017年（築8年） | 2億円 | 121.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 真砂 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | 2001年（築24年） | 5,900万円 | 28.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 磯辺 | 一戸建て | 220㎡（延床180㎡） | 1989年（築36年） | 5,400万円 | 24.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 磯辺 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 47万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 47万円/㎡ |
| 25年Q4 | 磯辺 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 磯辺 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 47.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高浜 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 44.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高浜 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 1981年（築44年） | 3,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸町 | 一戸建て | 130㎡（延床160㎡） | 1974年（築51年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幕張西 | 一戸建て | 195㎡（延床190㎡） | 1986年（築39年） | 3,800万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 真砂 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2012年（築13年） | 3,600万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 165㎡（延床150㎡） | 1991年（築34年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真砂 | 一戸建て | 195㎡（延床140㎡） | 2025年（築0年） | 7,600万円 | 39万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,900万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,900万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 49.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 磯辺 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 49.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 47万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲毛海岸 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 45.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
千葉市美浜区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（81件）では、千葉市美浜区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,100万円、中央の50%は4,300万円〜5,800万円です。㎡単価の中央値は43万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21