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千葉市美浜区磯辺の売却相場千葉県・成約74件

千葉市美浜区の町丁目「磯辺」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,500万円中央値（成約44件）㎡単価 22.9万円/㎡・2年の変化 +57.7%
一戸建て4,900万円中央値（成約23件）㎡単価 41.7万円/㎡・変化は集計中
土地3,500万円中央値（成約7件）変化は集計中

千葉市美浜区磯辺の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2021年（築5年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡1979年（築47年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡1978年（築48年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 90㎡2015年（築10年）6,000万円66.7万円/㎡
25年Q4一戸建て220㎡（延床180㎡）1989年（築36年）5,400万円24.5万円/㎡
25年Q4一戸建て115㎡（延床100㎡）2025年（築0年）5,400万円47万円/㎡
25年Q4一戸建て110㎡（延床100㎡）2025年（築0年）5,000万円45.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2016年（築9年）4,700万円62.7万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,500万円47.4万円/㎡
25年Q4土地115㎡—3,200万円27.8万円/㎡
25年Q4土地100㎡—3,100万円31万円/㎡
25年Q4マンション80㎡2014年（築11年）2,500万円31.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1978年（築47年）改装済2,300万円32.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1979年（築46年）改装済2,200万円31.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1979年（築46年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1979年（築46年）1,500万円21.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡—改装済1,500万円30万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1978年（築47年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1979年（築46年）1,000万円14.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）950万円14.6万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1978年（築47年）900万円18万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡1978年（築47年）900万円13.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡1977年（築48年）750万円11.5万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床100㎡）2025年（築0年）5,400万円49.1万円/㎡
25年Q3土地210㎡—5,300万円25.2万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,600万円41.8万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床100㎡）2024年（築1年）4,500万円40.9万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,300万円41万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）3,400万円45.3万円/㎡
25年Q3土地130㎡—3,200万円24.6万円/㎡
25年Q3一戸建て145㎡（延床70㎡）1975年（築50年）2,500万円17.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1979年（築46年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1979年（築46年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡1979年（築46年）1,400万円20万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1978年（築47年）990万円15.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1979年（築46年）980万円15.1万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床100㎡）2025年（築0年）5,100万円42.5万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,800万円41.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2021年（築4年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）3,900万円52万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡—改装済1,700万円26.2万円/㎡
25年Q2マンション3DK / 50㎡1978年（築47年）440万円8.8万円/㎡
25年Q1一戸建て250㎡（延床220㎡）2010年（築15年）8,000万円32万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床145㎡）2014年（築11年）6,300万円31.5万円/㎡
25年Q1一戸建て220㎡（延床145㎡）1990年（築35年）5,300万円24.1万円/㎡
25年Q1一戸建て135㎡（延床105㎡）2019年（築6年）5,300万円39.3万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床95㎡）2025年（築0年）5,100万円46.4万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床105㎡）2024年（築1年）4,800万円41.7万円/㎡
25年Q1マンション115㎡2010年（築15年）4,500万円39.1万円/㎡
25年Q1土地120㎡—3,500万円29.2万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床70㎡）1975年（築50年）1,700万円13.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡—1,400万円20万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1979年（築46年）1,300万円20万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡1987年（築38年）1,300万円20万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1978年（築47年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡—700万円14万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床100㎡）2024年（築0年）4,900万円42.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）4,400万円62.9万円/㎡
24年Q4一戸建て155㎡（延床95㎡）1984年（築40年）2,800万円18.1万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡1979年（築45年）1,300万円16.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1978年（築46年）930万円13.3万円/㎡
24年Q3土地200㎡—5,400万円27万円/㎡
24年Q3土地220㎡—5,000万円22.7万円/㎡
24年Q3一戸建て105㎡（延床100㎡）2024年（築0年）4,900万円46.7万円/㎡
24年Q3一戸建て95㎡（延床90㎡）2023年（築1年）4,200万円44.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2021年（築3年）4,100万円58.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2016年（築8年）4,000万円57.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1978年（築46年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
24年Q3一戸建て130㎡（延床70㎡）1975年（築49年）1,900万円14.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1979年（築45年）1,500万円20万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1979年（築45年）960万円13.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 75㎡1979年（築45年）650万円8.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1978年（築46年）450万円9万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,170万円2,060万円2,940万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（7件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（3件）2025年1〜3月 中央値 1,300万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,800万円（4件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（7件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（14件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内57.1万円/㎡ 3件築6〜10年62.8万円/㎡ 4件築11〜15年35.2万円/㎡ 2件築21〜30年45.3万円/㎡ 3件築31年〜17.6万円/㎡ 28件

千葉市美浜区のほかの町丁目

真砂100件・マンション中央値 1,900万円稲毛海岸66件・マンション中央値 1,200万円高洲62件・マンション中央値 1,600万円幸町57件・マンション中央値 1,600万円若葉33件・マンション中央値 7,300万円高浜27件・マンション中央値 1,025万円

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今の相場で、千葉市美浜区磯辺のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

千葉市美浜区磯辺の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（74件）では、マンションの中央値は1,500万円（44件）、一戸建ての中央値は4,900万円（23件）、土地の中央値は3,500万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21