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千葉市美浜区真砂の売却相場千葉県・成約100件

千葉市美浜区の町丁目「真砂」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,900万円中央値（成約82件）㎡単価 28万円/㎡・2年の変化 -25%
一戸建て4,350万円中央値（成約16件）㎡単価 30万円/㎡・変化は集計中
土地5,750万円中央値（成約2件）変化は集計中

千葉市美浜区真砂の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て9,999㎡（延床9,999㎡）1981年（築45年）40億円40万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2024年（築2年）4,300万円61.4万円/㎡
26年Q1土地200㎡—4,200万円21万円/㎡
26年Q1一戸建て190㎡（延床125㎡）1988年（築38年）4,100万円21.6万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 85㎡1975年（築51年）1,100万円12.9万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 75㎡1975年（築51年）1,000万円13.3万円/㎡
25年Q4一戸建て210㎡（延床145㎡）2001年（築24年）5,900万円28.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）5,200万円69.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2024年（築1年）4,500万円69.2万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床100㎡）2012年（築13年）3,600万円34.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1982年（築43年）改装済3,100万円44.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1975年（築50年）改装済2,500万円33.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1974年（築51年）改装済1,900万円25.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1976年（築49年）改装済1,900万円23.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1974年（築51年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1976年（築49年）改装済1,500万円30万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1975年（築50年）1,500万円20万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1974年（築51年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 75㎡1975年（築50年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1975年（築50年）改装済1,300万円26万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 40㎡1975年（築50年）880万円22万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 50㎡1976年（築49年）改装済870万円17.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1974年（築51年）850万円11.3万円/㎡
25年Q3一戸建て195㎡（延床140㎡）2025年（築0年）7,600万円39万円/㎡
25年Q3一戸建て220㎡（延床145㎡）1997年（築28年）5,100万円23.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 100㎡2000年（築25年）4,700万円47万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）4,500万円64.3万円/㎡
25年Q3一戸建て230㎡（延床135㎡）—4,300万円18.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1988年（築37年）改装済2,900万円36.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2010年（築15年）2,100万円30万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1975年（築50年）改装済1,600万円32万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1976年（築49年）1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1976年（築49年）改装済1,400万円28万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1975年（築50年）1,200万円16万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1976年（築49年）改装済800万円16万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1976年（築49年）580万円11.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）4,900万円70万円/㎡
25年Q2一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築0年）4,900万円51.6万円/㎡
25年Q2一戸建て230㎡（延床90㎡）1973年（築52年）4,600万円20万円/㎡
25年Q2一戸建て220㎡（延床145㎡）1997年（築28年）4,300万円19.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡1982年（築43年）改装済3,100万円36.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2016年（築9年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）改装済2,900万円38.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済2,500万円35.7万円/㎡
25年Q2マンション70㎡1988年（築37年）2,000万円28.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1975年（築50年）改装済2,000万円26.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1976年（築49年）改装済1,900万円23.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1975年（築50年）改装済1,800万円30万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1976年（築49年）改装済1,700万円21.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡—改装済1,400万円28万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 50㎡1975年（築50年）1,100万円22万円/㎡
25年Q2マンション3DK / 55㎡1975年（築50年）950万円17.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1976年（築49年）改装済800万円10万円/㎡
25年Q2マンション3DK / 50㎡1976年（築49年）510万円10.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）4,200万円64.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）4,200万円60万円/㎡
25年Q1マンション70㎡2011年（築14年）4,200万円60万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 105㎡1988年（築37年）3,300万円31.4万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床135㎡）1995年（築30年）3,200万円32万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1975年（築50年）2,100万円28万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1975年（築50年）改装済2,000万円26.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1975年（築50年）改装済2,000万円26.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1974年（築51年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2008年（築17年）1,700万円28.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1975年（築50年）改装済1,400万円28万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1975年（築50年）900万円16.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1974年（築51年）690万円9.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1974年（築51年）210万円3万円/㎡
24年Q4一戸建て130㎡（延床95㎡）2024年（築0年）4,600万円35.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2020年（築4年）4,500万円64.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2020年（築4年）4,200万円60万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2020年（築4年）3,800万円54.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2016年（築8年）3,600万円51.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2024年（築0年）3,100万円44.3万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 105㎡1988年（築36年）2,500万円23.8万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 70㎡1982年（築42年）2,400万円34.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1977年（築47年）改装済1,600万円24.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1995年（築29年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1976年（築48年）改装済1,400万円28万円/㎡
24年Q4一戸建て165㎡—1,000万円6.1万円/㎡
24年Q4マンション70㎡1974年（築50年）800万円11.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1976年（築48年）590万円11.8万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 45㎡1976年（築48年）530万円11.8万円/㎡
24年Q4マンション50㎡1976年（築48年）100万円2万円/㎡
24年Q3土地250㎡—7,300万円29.2万円/㎡
24年Q3一戸建て105㎡（延床90㎡）2024年（築0年）4,400万円41.9万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床95㎡）2024年（築0年）4,300万円43万円/㎡
24年Q3一戸建て190㎡（延床135㎡）1978年（築46年）3,900万円20.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2000年（築24年）改装済3,900万円60万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2020年（築4年）3,600万円60万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2020年（築4年）3,500万円53.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2020年（築4年）3,400万円56.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1975年（築49年）改装済2,400万円32万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡1975年（築49年）改装済2,200万円31.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1975年（築49年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1975年（築49年）1,900万円25.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1975年（築49年）950万円12.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1974年（築50年）改装済890万円16.2万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

990万円1,700万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 2,300万円（10件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（14件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（13件）2025年4〜6月 中央値 1,950万円（16件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（11件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（15件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内60.7万円/㎡ 14件築6〜10年47.1万円/㎡ 2件築11〜15年57.1万円/㎡ 3件築16〜20年35.7万円/㎡ 3件築21〜30年47万円/㎡ 3件築31年〜23.8万円/㎡ 56件

千葉市美浜区のほかの町丁目

磯辺74件・マンション中央値 1,500万円稲毛海岸66件・マンション中央値 1,200万円高洲62件・マンション中央値 1,600万円幸町57件・マンション中央値 1,600万円若葉33件・マンション中央値 7,300万円高浜27件・マンション中央値 1,025万円

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今の相場で、千葉市美浜区真砂のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

千葉市美浜区真砂の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（100件）では、マンションの中央値は1,900万円（82件）、一戸建ての中央値は4,350万円（16件）、土地の中央値は5,750万円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21