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国分寺市のマンション売却相場東京都・成約124件

中央値4,500万円
中央の50%3,000万円〜6,800万円
㎡単価82.8万円/㎡
直近1年の中央値4,900万円（73件）

国分寺市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に124件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.9%（4,450万円→4,800万円）。

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成約価格の推移

2,790万円4,410万円6,040万円2024年7〜9月 中央値 4,450万円（18件）2024年10〜12月 中央値 3,100万円（17件）2025年1〜3月 中央値 4,500万円（16件）2025年4〜6月 中央値 4,700万円（16件）2025年7〜9月 中央値 5,750万円（22件）2025年10〜12月 中央値 4,900万円（17件）2026年1〜3月 中央値 4,700万円（18件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内84,450万円95.2万円/㎡
築6〜10年307,100万円104.1万円/㎡
築11〜15年96,300万円96.9万円/㎡
築16〜20年174,200万円84万円/㎡
築21〜30年264,750万円80.8万円/㎡
築31年〜282,750万円53.5万円/㎡

間取り別の中央値

1K2,100万円 11件1DK2,200万円 1件1LDK2,900万円 8件2DK3,600万円 9件2LDK5,300万円 22件3LDK5,500万円 59件4LDK6,800万円 9件

広さ別の中央値

〜40㎡2,150万円 14件40〜60㎡3,000万円 28件60〜80㎡5,400万円 73件80〜100㎡7,550万円 8件100㎡〜3.2億円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,700万円〜2,738万円: 19件2,738万円〜3,775万円: 20件3,775万円〜4,813万円: 21件4,813万円〜5,850万円: 12件5,850万円〜6,888万円: 16件6,888万円〜7,925万円: 12件7,925万円〜8,963万円: 5件8,963万円〜1億円: 7件1,700万円1億円

国分寺市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南町マンション2LDK / 85㎡2010年（築16年）7,700万円90.6万円/㎡
26年Q1西元町マンション3LDK / 80㎡2005年（築21年）7,400万円92.5万円/㎡
26年Q1日吉町マンション3LDK / 60㎡2023年（築3年）7,000万円116.7万円/㎡
26年Q1本町マンション3LDK / 70㎡1999年（築27年）6,100万円87.1万円/㎡
26年Q1西町マンション2LDK / 60㎡2019年（築7年）5,900万円98.3万円/㎡
26年Q1西恋ケ窪マンション3LDK / 65㎡2004年（築22年）改装済5,500万円84.6万円/㎡
26年Q1西町マンション2DK / 55㎡2019年（築7年）5,300万円96.4万円/㎡
26年Q1西町マンション2LDK / 60㎡2019年（築7年）5,300万円88.3万円/㎡
26年Q1泉町マンション3LDK / 75㎡1984年（築42年）改装済4,900万円65.3万円/㎡
26年Q1西町マンション2LDK / 50㎡2019年（築7年）改装済4,500万円90万円/㎡
26年Q1西恋ケ窪マンション3LDK / 65㎡2004年（築22年）4,200万円64.6万円/㎡
26年Q1東恋ケ窪マンション3LDK / 75㎡2007年（築19年）3,900万円52万円/㎡
26年Q1東恋ケ窪マンション3LDK / 70㎡1987年（築39年）改装済3,800万円54.3万円/㎡
26年Q1本町マンション3LDK / 65㎡1978年（築48年）改装済3,800万円58.5万円/㎡
26年Q1南町マンション1LDK / 40㎡1984年（築42年）改装済3,500万円87.5万円/㎡
26年Q1本多マンション2LDK / 60㎡1999年（築27年）3,200万円53.3万円/㎡
26年Q1本多マンション3LDK / 70㎡1991年（築35年）2,600万円37.1万円/㎡
26年Q1西町マンション50㎡1965年（築61年）830万円16.6万円/㎡
25年Q4本町マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q4本町マンション2DK / 55㎡2018年（築7年）1.1億円200万円/㎡
25年Q4本町マンション2LDK / 55㎡2018年（築7年）8,700万円158.2万円/㎡
25年Q4南町マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）8,500万円130.8万円/㎡
25年Q4東恋ケ窪マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）7,300万円104.3万円/㎡
25年Q4東恋ケ窪マンション4LDK / 75㎡2025年（築0年）6,900万円92万円/㎡
25年Q4西恋ケ窪マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）改装済5,900万円84.3万円/㎡
25年Q4泉町マンション3LDK / 80㎡—5,200万円65万円/㎡
25年Q4東恋ケ窪マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）4,900万円70万円/㎡
25年Q4東恋ケ窪マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済4,700万円72.3万円/㎡
25年Q4東恋ケ窪マンション3LDK / 65㎡1980年（築45年）4,100万円63.1万円/㎡
25年Q4西恋ケ窪マンション3LDK / 65㎡2004年（築21年）3,200万円49.2万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
東恋ケ窪294,700万円70万円/㎡
西町173,500万円68.9万円/㎡
本町179,400万円150.8万円/㎡
南町142,900万円94万円/㎡
本多122,950万円62.7万円/㎡
泉町115,300万円81.5万円/㎡
西恋ケ窪64,350万円62.3万円/㎡
西元町66,900万円91.5万円/㎡

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よくある質問

国分寺市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（124件）では、国分寺市の中古マンションの成約価格の中央値は4,500万円、中央の50%は3,000万円〜6,800万円です。㎡単価の中央値は82.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価95.2万円/㎡（8件）、築6〜10年は㎡単価104.1万円/㎡（30件）、築11〜15年は㎡単価96.9万円/㎡（9件）、築16〜20年は㎡単価84万円/㎡（17件）、築21〜30年は㎡単価80.8万円/㎡（26件）、築31年〜は㎡単価53.5万円/㎡（28件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21