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国分寺市の一戸建て売却相場東京都・成約219件
中央値6,000万円
中央の50%4,700万円〜7,000万円
㎡単価（土地）49.7万円/㎡
直近1年の中央値6,000万円（107件）
国分寺市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に219件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.5%（6,050万円→5,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
国分寺市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 180㎡（延床450㎡） | 2025年（築1年） | 5.2億円 | 288.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東恋ケ窪 | 一戸建て | 250㎡（延床260㎡） | 1996年（築30年） | 2.1億円 | 84万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東元町 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 7,000万円 | 51.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高木町 | 一戸建て | 115㎡ | — | 6,600万円 | 57.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2004年（築22年） | 5,500万円 | 40.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高木町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,300万円 | 46.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 43.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高木町 | 一戸建て | 300㎡（延床80㎡） | 1982年（築44年） | 4,300万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸倉 | 一戸建て | 100㎡（延床75㎡） | 1997年（築29年） | 3,300万円 | 33万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東元町 | 一戸建て | 55㎡（延床30㎡） | 1964年（築62年） | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東元町 | 一戸建て | 730㎡（延床200㎡） | 2015年（築10年） | 1.6億円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西元町 | 一戸建て | 185㎡（延床270㎡） | 1987年（築38年） | 1.3億円 | 70.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士本 | 一戸建て | 260㎡（延床170㎡） | 1993年（築32年） | 9,400万円 | 36.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光町 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 9,100万円 | 72.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本多 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2019年（築6年） | 8,400万円 | 67.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東元町 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 66.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | 一戸建て | 135㎡（延床135㎡） | 1997年（築28年） | 7,000万円 | 51.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本多 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 62.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東戸倉 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 戸倉 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 50.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内藤 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2011年（築14年） | 6,000万円 | 41.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 41.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,900万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士本 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2014年（築11年） | 5,800万円 | 52.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西恋ケ窪 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2009年（築16年） | 5,700万円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東戸倉 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2020年（築5年） | 5,700万円 | 45.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光町 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 50.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 39.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西恋ケ窪 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 45.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 戸倉 | 22 | 6,250万円 | 48.2万円/㎡ |
| 東恋ケ窪 | 19 | 6,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 西恋ケ窪 | 19 | 5,400万円 | 43.8万円/㎡ |
| 西町 | 17 | 5,700万円 | 44.3万円/㎡ |
| 高木町 | 15 | 5,300万円 | 43.2万円/㎡ |
| 東元町 | 14 | 6,450万円 | 52.9万円/㎡ |
| 新町 | 13 | 4,800万円 | 39.3万円/㎡ |
| 本多 | 12 | 6,850万円 | 65.4万円/㎡ |
| 日吉町 | 12 | 5,600万円 | 52.9万円/㎡ |
| 富士本 | 11 | 6,100万円 | 50.8万円/㎡ |
| 並木町 | 10 | 6,400万円 | 50.6万円/㎡ |
| 北町 | 10 | 4,700万円 | 39.1万円/㎡ |
| 西元町 | 8 | 6,750万円 | 53万円/㎡ |
| 光町 | 8 | 5,400万円 | 53.3万円/㎡ |
| 東戸倉 | 8 | 4,750万円 | 45万円/㎡ |
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よくある質問
国分寺市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（219件）では、国分寺市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,000万円、中央の50%は4,700万円〜7,000万円です。㎡単価の中央値は49.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21