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国分寺市本町の売却相場東京都・成約30件

国分寺市の町丁目「本町」で国に登録された成約の集計です。

マンション9,400万円中央値（成約17件）㎡単価 150.8万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.5億円中央値（成約5件）㎡単価 78.8万円/㎡・変化は集計中
土地8,900万円中央値（成約8件）変化は集計中

国分寺市本町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て180㎡（延床450㎡）2025年（築1年）5.2億円288.9万円/㎡
26年Q1土地320㎡—2.2億円68.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡1999年（築27年）6,100万円87.1万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1978年（築48年）改装済3,800万円58.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 55㎡2018年（築7年）1.1億円200万円/㎡
25年Q4土地115㎡—9,800万円85.2万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2018年（築7年）8,700万円158.2万円/㎡
25年Q4土地80㎡—8,000万円100万円/㎡
25年Q3土地370㎡—2.7億円73万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2018年（築7年）9,100万円165.5万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床105㎡）2025年（築0年）6,700万円78.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）5,900万円84.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）1億円142.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）1億円142.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2018年（築7年）9,400万円170.9万円/㎡
25年Q1一戸建て480㎡2024年（築1年）25億円520.8万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2018年（築7年）8,000万円145.5万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 40㎡1978年（築47年）改装済2,500万円62.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡2018年（築6年）1.3億円173.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2018年（築6年）1.2億円171.4万円/㎡
24年Q3一戸建て200㎡（延床200㎡）2024年（築0年）1.5億円75万円/㎡
24年Q3土地175㎡—1.2億円68.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2018年（築6年）改装済1.2億円160万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2018年（築6年）9,800万円150.8万円/㎡
24年Q3土地120㎡—5,600万円46.7万円/㎡
24年Q3土地95㎡—5,200万円54.7万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床100㎡）1964年（築60年）4,700万円67.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1980年（築44年）改装済3,300万円55万円/㎡
24年Q3土地95㎡—2,900万円30.5万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

4,460万円8,790万円1.31億円2024年7〜9月 中央値 9,800万円（3件）2024年10〜12月 中央値 1.25億円（2件）2025年1〜3月 中央値 5,250万円（2件）2025年4〜6月 中央値 1億円（3件）2025年7〜9月 中央値 7,500万円（2件）2025年10〜12月 中央値 1.1億円（3件）2026年1〜3月 中央値 4,950万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年162.7万円/㎡ 12件築21〜30年85.7万円/㎡ 2件築31年〜58.5万円/㎡ 3件

国分寺市のほかの町丁目

東恋ケ窪52件・マンション中央値 4,700万円西町46件・マンション中央値 3,500万円西恋ケ窪31件・マンション中央値 4,350万円東元町31件・マンション中央値 1,700万円本多28件・マンション中央値 2,950万円戸倉25件・マンション中央値 —西元町24件・マンション中央値 6,900万円日吉町24件・マンション中央値 7,400万円

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今の相場で、国分寺市本町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

国分寺市本町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（30件）では、マンションの中央値は9,400万円（17件）、一戸建ての中央値は1.5億円（5件）、土地の中央値は8,900万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21