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国分寺市の土地売却相場東京都・成約114件

中央値5,200万円
中央の50%3,825万円〜7,000万円
㎡単価35.3万円/㎡
直近1年の中央値5,400万円（62件）

国分寺市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に114件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.8%（5,100万円→5,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全114件を絞り込む →

成約価格の推移

3,330万円4,710万円6,090万円2024年7〜9月 中央値 5,300万円（19件）2024年10〜12月 中央値 4,600万円（21件）2025年1〜3月 中央値 5,100万円（12件）2025年4〜6月 中央値 5,700万円（13件）2025年7〜9月 中央値 5,300万円（15件）2025年10〜12月 中央値 5,800万円（27件）2026年1〜3月 中央値 3,700万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,900万円 19件100〜150㎡5,100万円 51件150〜200㎡5,100万円 12件200〜300㎡6,400万円 17件300㎡〜1.5億円 15件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,965万円〜3,932万円: 25件3,932万円〜5,899万円: 42件5,899万円〜7,866万円: 21件7,866万円〜9,833万円: 6件9,833万円〜1.18億円: 0件1.18億円〜1.38億円: 5件1.38億円〜1.57億円: 2件1.57億円〜1.77億円: 1件1,965万円1.77億円

国分寺市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1本町土地320㎡—2.2億円68.8万円/㎡
26年Q1東元町土地115㎡—5,100万円44.3万円/㎡
26年Q1高木町土地115㎡—3,900万円33.9万円/㎡
26年Q1東恋ケ窪土地65㎡—3,700万円56.9万円/㎡
26年Q1並木町土地80㎡—2,500万円31.3万円/㎡
26年Q1西恋ケ窪土地135㎡—1,500万円11.1万円/㎡
26年Q1東元町土地40㎡—300万円7.5万円/㎡
25年Q4西元町土地900㎡—2.5億円27.8万円/㎡
25年Q4新町土地850㎡—1.9億円22.4万円/㎡
25年Q4西町土地810㎡—1.5億円18.5万円/㎡
25年Q4東元町土地300㎡—1.2億円40万円/㎡
25年Q4本町土地115㎡—9,800万円85.2万円/㎡
25年Q4西町土地210㎡—9,700万円46.2万円/㎡
25年Q4本町土地80㎡—8,000万円100万円/㎡
25年Q4並木町土地300㎡—7,200万円24万円/㎡
25年Q4東元町土地125㎡—7,000万円56万円/㎡
25年Q4富士本土地170㎡—7,000万円41.2万円/㎡
25年Q4日吉町土地195㎡—6,500万円33.3万円/㎡
25年Q4戸倉土地230㎡—6,400万円27.8万円/㎡
25年Q4東元町土地130㎡—6,000万円46.2万円/㎡
25年Q4西町土地220㎡—5,800万円26.4万円/㎡
25年Q4東元町土地130㎡—5,600万円43.1万円/㎡
25年Q4東元町土地115㎡—5,300万円46.1万円/㎡
25年Q4東元町土地185㎡—5,200万円28.1万円/㎡
25年Q4内藤土地135㎡—4,700万円34.8万円/㎡
25年Q4東元町土地115㎡—4,500万円39.1万円/㎡
25年Q4富士本土地105㎡—4,000万円38.1万円/㎡
25年Q4新町土地160㎡—4,000万円25万円/㎡
25年Q4内藤土地110㎡—3,800万円34.5万円/㎡
25年Q4高木町土地115㎡—3,300万円28.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
東元町165,550万円44.2万円/㎡
西町125,250万円26.1万円/㎡
西元町101.3億円20.7万円/㎡
日吉町95,300万円40.8万円/㎡
本町88,900万円68.7万円/㎡
新町83,950万円25.1万円/㎡
西恋ケ窪63,500万円32万円/㎡
泉町67,050万円55.3万円/㎡
並木町62,400万円24.1万円/㎡
内藤65,450万円41.3万円/㎡
高木町53,600万円28.7万円/㎡
光町55,800万円35.8万円/㎡

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よくある質問

国分寺市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（114件）では、国分寺市の土地の成約価格の中央値は5,200万円、中央の50%は3,825万円〜7,000万円です。㎡単価の中央値は35.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21