このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

小金井市のマンション売却相場東京都・成約104件

中央値4,850万円
中央の50%2,875万円〜6,150万円
㎡単価76.9万円/㎡
直近1年の中央値4,800万円（63件）

小金井市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2025年10〜12月に104件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1%（4,950万円→5,000万円）。

条件で絞る：1K1DK1LDK2DK2LDK築10年以内全104件を絞り込む →

成約価格の推移

3,330万円4,500万円5,670万円2024年7〜9月 中央値 4,900万円（26件）2024年10〜12月 中央値 5,000万円（15件）2025年1〜3月 中央値 5,400万円（19件）2025年4〜6月 中央値 3,700万円（20件）2025年7〜9月 中央値 5,000万円（17件）2025年10〜12月 中央値 4,200万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年116,300万円100万円/㎡
築11〜15年56,600万円93.8万円/㎡
築16〜20年145,850万円91.4万円/㎡
築21〜30年455,200万円89.3万円/㎡
築31年〜292,500万円50.9万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,240万円 4件1DK2,300万円 5件1LDK2,400万円 7件2DK1,800万円 5件2LDK5,000万円 21件3LDK5,650万円 54件4LDK5,700万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡1,700万円 13件40〜60㎡3,050万円 28件60〜80㎡6,000万円 59件80〜100㎡4,300万円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,300万円〜2,075万円: 10件2,075万円〜2,850万円: 11件2,850万円〜3,625万円: 13件3,625万円〜4,400万円: 7件4,400万円〜5,175万円: 12件5,175万円〜5,950万円: 15件5,950万円〜6,725万円: 17件6,725万円〜7,500万円: 9件1,300万円7,500万円

小金井市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4中町マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）8,300万円127.7万円/㎡
25年Q4本町マンション3LDK / 60㎡2017年（築8年）6,000万円100万円/㎡
25年Q4本町マンション2LDK / 60㎡2001年（築24年）5,500万円91.7万円/㎡
25年Q4本町マンション1DK / 45㎡1996年（築29年）4,200万円93.3万円/㎡
25年Q4緑町マンション3LDK / 55㎡1979年（築46年）改装済4,100万円74.5万円/㎡
25年Q4前原町マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q4中町マンション1LDK / 40㎡1984年（築41年）1,300万円32.5万円/㎡
25年Q3本町マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）9,100万円130万円/㎡
25年Q3中町マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）改装済7,000万円107.7万円/㎡
25年Q3中町マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）6,900万円106.2万円/㎡
25年Q3緑町マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）6,800万円97.1万円/㎡
25年Q3緑町マンション3LDK / 60㎡2018年（築7年）改装済6,500万円108.3万円/㎡
25年Q3本町マンション60㎡2009年（築16年）6,400万円106.7万円/㎡
25年Q3中町マンション2LDK / 45㎡1998年（築27年）改装済5,200万円115.6万円/㎡
25年Q3梶野町マンション2LDK / 55㎡1999年（築26年）改装済5,000万円90.9万円/㎡
25年Q3緑町マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q3貫井南町マンション3LDK / 60㎡1993年（築32年）改装済4,600万円76.7万円/㎡
25年Q3本町マンション2LDK / 50㎡1999年（築26年）4,600万円92万円/㎡
25年Q3東町マンション2LDK / 55㎡1986年（築39年）改装済3,600万円65.5万円/㎡
25年Q3前原町マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済3,500万円58.3万円/㎡
25年Q3前原町マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）3,100万円51.7万円/㎡
25年Q3緑町マンション2DK / 55㎡1979年（築46年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q3本町マンション1DK / 25㎡2015年（築10年）2,300万円92万円/㎡
25年Q3緑町マンション2DK / 35㎡1977年（築48年）改装済1,800万円51.4万円/㎡
25年Q2本町マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）7,700万円110万円/㎡
25年Q2貫井南町マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済7,500万円100万円/㎡
25年Q2桜町マンション3LDK / 70㎡2016年（築9年）7,000万円100万円/㎡
25年Q2本町マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）6,600万円94.3万円/㎡
25年Q2本町マンション2LDK / 60㎡2002年（築23年）改装済6,100万円101.7万円/㎡
25年Q2本町マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）5,900万円107.3万円/㎡

全104件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
本町405,500万円92万円/㎡
緑町224,950万円75万円/㎡
中町135,200万円97.1万円/㎡
貫井南町114,800万円71.4万円/㎡
前原町83,000万円54.8万円/㎡
貫井北町52,000万円36.4万円/㎡

ほかの種類も見る

小金井市の一戸建て相場小金井市の土地相場東京都全体のマンション相場

今の相場で、小金井市のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

小金井市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（104件）では、小金井市の中古マンションの成約価格の中央値は4,850万円、中央の50%は2,875万円〜6,150万円です。㎡単価の中央値は76.9万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価100万円/㎡（11件）、築11〜15年は㎡単価93.8万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価91.4万円/㎡（14件）、築21〜30年は㎡単価89.3万円/㎡（45件）、築31年〜は㎡単価50.9万円/㎡（29件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21