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小金井市貫井南町の売却相場東京都・成約40件
小金井市の町丁目「貫井南町」で国に登録された成約の集計です。
マンション4,800万円中央値（成約11件）㎡単価 71.4万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,200万円中央値（成約25件）㎡単価 50.5万円/㎡・変化は集計中
土地4,800万円中央値（成約4件）変化は集計中
小金井市貫井南町の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 720㎡（延床460㎡） | 1988年（築38年） | 2億円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2002年（築24年） | 4,500万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 2016年（築10年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床60㎡） | 1966年（築60年） | 3,300万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 7,800万円 | 67.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 50.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 1981年（築44年） | 1,700万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 7,300万円 | 63.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 56.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 130㎡ | — | 5,000万円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床80㎡） | 2002年（築23年） | 4,800万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 4,600万円 | 76.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 140㎡ | — | 4,600万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2021年（築4年） | 4,400万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 1998年（築27年） | 3,300万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 50㎡ | — | 1,600万円 | 32万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 7,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 90㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 6,100万円 | 67.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 135㎡ | — | 5,200万円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2003年（築22年） | 4,600万円 | 54.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 4,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 240㎡ | — | 2,000万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1DK / 35㎡ | 2006年（築19年） | 1,900万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築20年） | 5,800万円 | 82.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2013年（築12年） | 4,800万円 | 73.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 470㎡（延床650㎡） | 1985年（築39年） | 2.7億円 | 57.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2006年（築18年） | 5,700万円 | 76万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 5,600万円 | 48.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2005年（築19年） | 5,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2024年（築0年） | 4,900万円 | 44.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 80㎡（延床65㎡） | 2024年（築0年） | 4,500万円 | 56.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2005年（築19年） | 1,600万円 | 15.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 145㎡（延床115㎡） | 2006年（築18年） | 7,400万円 | 51万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 62万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 5,800万円 | 50.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築19年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築21年） | 3,900万円 | 52万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
小金井市のほかの町丁目
今の相場で、小金井市貫井南町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小金井市貫井南町の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（40件）では、マンションの中央値は4,800万円（11件）、一戸建ての中央値は5,200万円（25件）、土地の中央値は4,800万円（4件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21