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小金井市の土地売却相場東京都・成約64件

中央値5,400万円
中央の50%4,500万円〜6,600万円
㎡単価47.5万円/㎡
直近1年の中央値5,600万円（39件）

小金井市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に64件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.4%（4,850万円→5,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全64件を絞り込む →

成約価格の推移

4,050万円5,570万円7,090万円2024年7〜9月 中央値 5,200万円（9件）2024年10〜12月 中央値 4,500万円（9件）2025年1〜3月 中央値 5,500万円（7件）2025年4〜6月 中央値 5,200万円（12件）2025年7〜9月 中央値 5,650万円（20件）2025年10〜12月 中央値 6,600万円（3件）2026年1〜3月 中央値 6,750万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡4,850万円 16件100〜150㎡5,200万円 36件150〜200㎡7,200万円 6件200〜300㎡7,450万円 2件300㎡〜1.35億円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,600万円〜2,775万円: 3件2,775万円〜3,950万円: 5件3,950万円〜5,125万円: 15件5,125万円〜6,300万円: 20件6,300万円〜7,475万円: 8件7,475万円〜8,650万円: 3件8,650万円〜9,825万円: 1件9,825万円〜1.1億円: 3件1,600万円1.1億円

小金井市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1本町土地130㎡—9,300万円71.5万円/㎡
26年Q1中町土地155㎡—8,500万円54.8万円/㎡
26年Q1前原町土地110㎡—5,000万円45.5万円/㎡
26年Q1前原町土地120㎡—5,000万円41.7万円/㎡
25年Q4本町土地130㎡—1.1億円84.6万円/㎡
25年Q4緑町土地110㎡—6,600万円60万円/㎡
25年Q4中町土地85㎡—5,400万円63.5万円/㎡
25年Q3本町土地1,200㎡—7.2億円60万円/㎡
25年Q3桜町土地450㎡—1.5億円33.3万円/㎡
25年Q3本町土地195㎡—1.1億円56.4万円/㎡
25年Q3本町土地95㎡—7,400万円77.9万円/㎡
25年Q3本町土地100㎡—6,900万円69万円/㎡
25年Q3東町土地260㎡—6,600万円25.4万円/㎡
25年Q3中町土地330㎡—6,000万円18.2万円/㎡
25年Q3緑町土地120㎡—5,800万円48.3万円/㎡
25年Q3中町土地130㎡—5,700万円43.8万円/㎡
25年Q3中町土地90㎡—5,700万円63.3万円/㎡
25年Q3中町土地90㎡—5,600万円62.2万円/㎡
25年Q3貫井北町土地100㎡—5,300万円53万円/㎡
25年Q3緑町土地80㎡—5,200万円65万円/㎡
25年Q3貫井南町土地130㎡—5,000万円38.5万円/㎡
25年Q3前原町土地120㎡—5,000万円41.7万円/㎡
25年Q3東町土地125㎡—4,900万円39.2万円/㎡
25年Q3貫井南町土地140㎡—4,600万円32.9万円/㎡
25年Q3東町土地80㎡—4,500万円56.3万円/㎡
25年Q3桜町土地115㎡—4,500万円39.1万円/㎡
25年Q3貫井南町土地50㎡—1,600万円32万円/㎡
25年Q2本町土地130㎡—1.1億円84.6万円/㎡
25年Q2本町土地110㎡—7,100万円64.5万円/㎡
25年Q2東町土地145㎡—6,900万円47.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
本町147,050万円61.9万円/㎡
中町105,650万円51.9万円/㎡
東町105,600万円43.4万円/㎡
緑町85,200万円61.7万円/㎡
前原町75,000万円41.7万円/㎡
梶野町55,600万円30.7万円/㎡

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よくある質問

小金井市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（64件）では、小金井市の土地の成約価格の中央値は5,400万円、中央の50%は4,500万円〜6,600万円です。㎡単価の中央値は47.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21