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小金井市の一戸建て売却相場東京都・成約173件
中央値6,700万円
中央の50%5,600万円〜8,800万円
㎡単価（土地）61.9万円/㎡
直近1年の中央値7,000万円（89件）
小金井市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に173件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.5%（6,300万円→7,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小金井市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 貫井南町 | 一戸建て | 720㎡（延床460㎡） | 1988年（築38年） | 2億円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 7,800万円 | 62.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貫井北町 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 7,100万円 | 64.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貫井南町 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 6,400万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 65㎡（延床55㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貫井南町 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2002年（築24年） | 4,500万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貫井南町 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 2016年（築10年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貫井南町 | 一戸建て | 110㎡（延床60㎡） | 1966年（築60年） | 3,300万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | 一戸建て | 860㎡（延床600㎡） | 1988年（築37年） | 2.9億円 | 33.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 貫井北町 | 一戸建て | 500㎡（延床630㎡） | 2016年（築9年） | 2.8億円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 260㎡（延床195㎡） | 2025年（築0年） | 1.9億円 | 73.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前原町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 1.1億円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 110㎡（延床120㎡） | — | 9,900万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 9,300万円 | 93万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 1973年（築52年） | 9,100万円 | 53.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 8,400万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 59.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 貫井南町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 7,800万円 | 67.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 125㎡（延床120㎡） | 1971年（築54年） | 7,500万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜町 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | — | 7,000万円 | 73.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中町 | 一戸建て | 125㎡（延床80㎡） | 2012年（築13年） | 7,000万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前原町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,900万円 | 57.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 61.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前原町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 54.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 貫井南町 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 50.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 貫井南町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 1981年（築44年） | 1,700万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 緑町 | 一戸建て | 180㎡（延床240㎡） | 2017年（築8年） | 1.4億円 | 77.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 貫井北町 | 一戸建て | 175㎡（延床190㎡） | 2019年（築6年） | 1.3億円 | 74.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、小金井市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小金井市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（173件）では、小金井市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,700万円、中央の50%は5,600万円〜8,800万円です。㎡単価の中央値は61.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21