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小金井市本町の売却相場東京都・成約69件

小金井市の町丁目「本町」で国に登録された成約の集計です。

マンション5,500万円中央値（成約40件）㎡単価 92万円/㎡・変化は集計中
一戸建て7,500万円中央値（成約15件）㎡単価 77.8万円/㎡・変化は集計中
土地7,050万円中央値（成約14件）変化は集計中

小金井市本町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地130㎡—9,300万円71.5万円/㎡
25年Q4土地130㎡—1.1億円84.6万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床90㎡）2025年（築0年）9,300万円93万円/㎡
25年Q4一戸建て170㎡（延床100㎡）1973年（築52年）9,100万円53.5万円/㎡
25年Q4一戸建て125㎡（延床120㎡）1971年（築54年）7,500万円60万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2017年（築8年）6,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2001年（築24年）5,500万円91.7万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 45㎡1996年（築29年）4,200万円93.3万円/㎡
25年Q3土地1,200㎡—7.2億円60万円/㎡
25年Q3土地195㎡—1.1億円56.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）9,100万円130万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡2025年（築0年）7,500万円68.2万円/㎡
25年Q3土地95㎡—7,400万円77.9万円/㎡
25年Q3土地100㎡—6,900万円69万円/㎡
25年Q3マンション60㎡2009年（築16年）6,400万円106.7万円/㎡
25年Q3一戸建て200㎡（延床240㎡）1976年（築49年）6,000万円30万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1999年（築26年）4,600万円92万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2015年（築10年）2,300万円92万円/㎡
25年Q2土地130㎡—1.1億円84.6万円/㎡
25年Q2一戸建て110㎡（延床90㎡）2025年（築0年）9,000万円81.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）7,700万円110万円/㎡
25年Q2土地110㎡—7,100万円64.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）6,600万円94.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2002年（築23年）改装済6,100万円101.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）5,900万円107.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2004年（築21年）改装済5,000万円90.9万円/㎡
25年Q2土地90㎡—3,500万円38.9万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 55㎡1974年（築51年）改装済3,200万円58.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 95㎡1974年（築51年）3,100万円32.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1974年（築51年）改装済2,400万円53.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 25㎡1988年（築37年）1,700万円68万円/㎡
25年Q1一戸建て250㎡（延床400㎡）2025年（築0年）4.1億円164万円/㎡
25年Q1一戸建て260㎡（延床400㎡）2025年（築0年）3.9億円150万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）9,000万円128.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）7,400万円123.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2015年（築10年）7,300万円121.7万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床100㎡）2004年（築21年）6,600万円52.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）6,500万円100万円/㎡
25年Q1土地100㎡—6,300万円63万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）6,300万円96.9万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2009年（築16年）5,900万円118万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2000年（築25年）5,400万円90万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 45㎡1974年（築51年）2,100万円46.7万円/㎡
25年Q1マンション45㎡1969年（築56年）改装済1,200万円26.7万円/㎡
24年Q4一戸建て200㎡（延床360㎡）2025年（築0年）3.3億円165万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床95㎡）2024年（築0年）1.3億円108.3万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床80㎡）2024年（築0年）7,000万円77.8万円/㎡
24年Q4土地115㎡—7,000万円60.9万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床80㎡）2024年（築0年）6,800万円80万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2000年（築24年）6,500万円92.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2000年（築24年）6,300万円105万円/㎡
24年Q4土地115㎡—6,200万円53.9万円/㎡
24年Q4一戸建て150㎡（延床60㎡）1965年（築59年）5,000万円33.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 45㎡1970年（築54年）改装済2,800万円62.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2002年（築22年）改装済8,800万円125.7万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 75㎡1995年（築29年）改装済6,700万円89.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2009年（築15年）6,600万円110万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床90㎡）2024年（築0年）6,500万円72.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築25年）改装済5,900万円90.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1999年（築25年）5,500万円78.6万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1996年（築28年）5,200万円74.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1996年（築28年）4,800万円80万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2002年（築22年）4,800万円73.8万円/㎡
24年Q3土地100㎡—3,600万円36万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡1974年（築50年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1970年（築54年）改装済3,400万円61.8万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,500万円100万円/㎡
24年Q3土地165㎡—1,600万円9.7万円/㎡
24年Q3マンション20㎡1994年（築30年）1,400万円70万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

4,500万円5,560万円6,620万円2024年7〜9月 中央値 5,000万円（12件）2024年10〜12月 中央値 6,300万円（3件）2025年1〜3月 中央値 6,300万円（9件）2025年4〜6月 中央値 5,000万円（9件）2025年7〜9月 中央値 5,500万円（4件）2025年10〜12月 中央値 5,500万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年100万円/㎡ 4件築11〜15年110万円/㎡ 1件築16〜20年123.3万円/㎡ 5件築21〜30年92万円/㎡ 21件築31年〜53.3万円/㎡ 9件

小金井市のほかの町丁目

緑町46件・マンション中央値 4,950万円中町45件・マンション中央値 5,200万円前原町43件・マンション中央値 3,000万円東町42件・マンション中央値 3,600万円貫井南町40件・マンション中央値 4,800万円貫井北町27件・マンション中央値 2,000万円

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今の相場で、小金井市本町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

小金井市本町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（69件）では、マンションの中央値は5,500万円（40件）、一戸建ての中央値は7,500万円（15件）、土地の中央値は7,050万円（14件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21