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八王子市別所の売却相場東京都・成約42件

八王子市の町丁目「別所」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,000万円中央値（成約35件）㎡単価 41.3万円/㎡・2年の変化 +18.1%
一戸建て4,000万円中央値（成約7件）㎡単価 20.6万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

八王子市別所の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション4LDK / 105㎡2012年（築14年）5,200万円49.5万円/㎡
26年Q1一戸建て190㎡（延床130㎡）1994年（築32年）3,800万円20万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 100㎡2004年（築21年）改装済6,800万円68万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 95㎡2012年（築13年）4,900万円51.6万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 135㎡1995年（築30年）3,000万円22.2万円/㎡
25年Q4マンション60㎡1993年（築32年）2,000万円33.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 85㎡2004年（築21年）4,200万円49.4万円/㎡
25年Q3マンション4DK / 90㎡1999年（築26年）3,400万円37.8万円/㎡
25年Q3一戸建て155㎡（延床105㎡）1997年（築28年）3,200万円20.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済2,700万円45万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 80㎡1997年（築28年）2,000万円25万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 60㎡1992年（築33年）1,600万円26.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 95㎡2000年（築25年）改装済5,400万円56.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2010年（築15年）改装済5,300万円66.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 100㎡2004年（築21年）4,500万円45万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 130㎡1997年（築28年）改装済4,200万円32.3万円/㎡
25年Q2一戸建て195㎡（延床120㎡）1994年（築31年）4,000万円20.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2000年（築25年）3,400万円42.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）3,200万円42.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 95㎡1992年（築33年）改装済3,000万円31.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済2,900万円48.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）2,700万円38.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）2,400万円34.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡1990年（築35年）2,400万円28.2万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 90㎡1995年（築30年）2,000万円22.2万円/㎡
25年Q1一戸建て570㎡（延床360㎡）1991年（築34年）8,800万円15.4万円/㎡
25年Q1一戸建て190㎡（延床140㎡）1994年（築31年）4,000万円21.1万円/㎡
25年Q1マンション80㎡2010年（築15年）3,300万円41.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 90㎡—改装済2,800万円31.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 90㎡1991年（築34年）2,500万円27.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡2009年（築15年）3,900万円45.9万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡2009年（築15年）3,800万円47.5万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 110㎡1993年（築31年）改装済2,400万円21.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡1990年（築34年）2,300万円27.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 125㎡1990年（築34年）1,800万円14.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1993年（築31年）1,100万円20万円/㎡
24年Q3一戸建て610㎡（延床1,000㎡）2019年（築5年）4.4億円72.1万円/㎡
24年Q3一戸建て200㎡（延床130㎡）1995年（築29年）4,500万円22.5万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 85㎡2000年（築24年）改装済4,100万円48.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2009年（築15年）3,700万円46.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,120万円3,790万円5,460万円2024年7〜9月 中央値 3,900万円（2件）2024年10〜12月 中央値 2,350万円（6件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（4件）2025年4〜6月 中央値 3,100万円（12件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（6件）2025年10〜12月 中央値 3,950万円（4件）2026年1〜3月 中央値 5,200万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築11〜15年47.5万円/㎡ 7件築21〜30年42.7万円/㎡ 17件築31年〜27.4万円/㎡ 10件

八王子市のほかの町丁目

川口町59件・マンション中央値 —大和田町58件・マンション中央値 2,900万円東浅川町49件・マンション中央値 2,500万円明神町49件・マンション中央値 2,000万円めじろ台46件・マンション中央値 1,700万円椚田町44件・マンション中央値 1,300万円みなみ野44件・マンション中央値 3,500万円子安町43件・マンション中央値 2,300万円

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今の相場で、八王子市別所のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

八王子市別所の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（42件）では、マンションの中央値は3,000万円（35件）、一戸建ての中央値は4,000万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21