このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

栃木県の土地売却相場成約3,168件

中央値640万円

中央の50%200万円〜1,400万円

㎡単価の中央値1.9万円/㎡

2年の変化+21.7%

市区町村別土地の中央値

市区町村	成約数	中央値	中央の50%	㎡単価	2年の変化
宇都宮市	686	1,500万円	790万円〜2,400万円	6万円/㎡	+7.1%
高根沢町	44	1,150万円	675万円〜1,700万円	3万円/㎡	+94.4%
小山市	347	870万円	250万円〜1,500万円	2.7万円/㎡	+3%
さくら市	67	800万円	350万円〜1,200万円	2.1万円/㎡	-7.1%
芳賀町	11	800万円	550万円〜1,300万円	1.1万円/㎡	—
上三川町	53	780万円	170万円〜1,400万円	2.1万円/㎡	-33.9%
佐野市	221	700万円	280万円〜1,300万円	2万円/㎡	-14.4%
壬生町	74	700万円	263万円〜1,175万円	2.7万円/㎡	+92.3%
足利市	191	660万円	320万円〜1,100万円	2万円/㎡	-14.4%
下野市	146	655万円	125万円〜1,300万円	1.7万円/㎡	+31.6%
鹿沼市	103	530万円	140万円〜1,050万円	1.5万円/㎡	+44.3%
栃木市	219	470万円	200万円〜900万円	1.4万円/㎡	-10.8%
真岡市	121	440万円	130万円〜1,000万円	1.3万円/㎡	+26.3%
那須塩原市	359	400万円	100万円〜745万円	9,844円/㎡	-19.9%
大田原市	76	375万円	145万円〜750万円	1.2万円/㎡	-16.1%
矢板市	31	350万円	155万円〜730万円	1.4万円/㎡	-22.2%
日光市	165	240万円	70万円〜720万円	7,826円/㎡	+39.4%
野木町	53	240万円	94万円〜630万円	1.1万円/㎡	+93.3%
那須烏山市	34	150万円	66万円〜293万円	5,017円/㎡	-54.5%
茂木町	12	150万円	100万円〜485万円	9,028円/㎡	—
益子町	18	140万円	58万円〜430万円	1,336円/㎡	—
那須町	112	100万円	9万円〜400万円	1,400円/㎡	+292.9%

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

栃木県の土地の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（3,168件）では、栃木県の土地の成約価格の中央値は640万円、中央の50%は200万円〜1,400万円に収まっています。㎡単価の中央値は1.9万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

土地の中央値が高い市区町村は宇都宮市（1,500万円）、高根沢町（1,150万円）、小山市（870万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21