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鹿沼市の不動産売却相場栃木県・成約262件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
鹿沼市で国に登録された成約 262件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（126件）で、中央値は1,600万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,500万円中央値（成約1件）㎡単価 31.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,600万円中央値（成約126件）㎡単価 4.5万円/㎡・2年の変化 -17.5%くわしく →土地530万円中央値（成約103件）2年の変化 +44.3%くわしく →
鹿沼市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下田町 | 一戸建て | 730㎡（延床280㎡） | — | 3,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 晃望台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築20年） | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日吉町 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 1989年（築37年） | 1,200万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下田町 | 土地 | 290㎡ | — | 1,100万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貝島町 | 土地 | 1,900㎡ | — | 1,100万円 | 5,789円/㎡ |
| 26年Q1 | 樅山町 | 土地 | 1,800㎡ | — | 1,100万円 | 6,111円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,000万円 | 1,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺町 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 1988年（築38年） | 900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見野 | 一戸建て | 185㎡（延床80㎡） | 2016年（築10年） | 780万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野町 | 一戸建て | 510㎡（延床135㎡） | 1975年（築51年） | 700万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樅山町 | 土地 | 280㎡ | — | 690万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千渡 | 土地 | 390㎡ | — | 570万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 麻苧町 | 土地 | 370㎡ | — | 530万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下武子町 | 土地 | 195㎡ | — | 530万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 340㎡ | 1990年（築36年） | 500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 麻苧町 | 一戸建て | 140㎡（延床155㎡） | 1993年（築33年） | 410万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂田山 | 土地 | 220㎡ | — | 330万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 板荷 | 土地 | 1,000㎡ | — | 320万円 | 3,200円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 340㎡（延床105㎡） | 1980年（築46年） | 300万円 | 8,824円/㎡ |
鹿沼市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 千渡 | 26 | — | 2,600万円 | 3.5万円/㎡ |
| 緑町 | 14 | — | 1,800万円 | 2.6万円/㎡ |
| 上久我 | 12 | — | 300万円 | — |
| 板荷 | 11 | — | 1,700万円 | 3,200円/㎡ |
| 樅山町 | 10 | — | 2,100万円 | 1.5万円/㎡ |
| 栄町 | 10 | — | 2,900万円 | 4.9万円/㎡ |
| 口粟野 | 10 | — | 325万円 | 8,804円/㎡ |
| 上野町 | 8 | — | 1,100万円 | 2.4万円/㎡ |
| 上殿町 | 8 | — | 950万円 | 3万円/㎡ |
| 楡木町 | 8 | — | 250万円 | 2,083円/㎡ |
| 西茂呂 | 8 | — | 2,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 東町 | 7 | — | 2,000万円 | 1.9万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
推移を出すには四半期が足りません。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,500万円〜2,500万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
栃木県内で相場が近い市区町村
今の相場で、鹿沼市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鹿沼市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・1件）によると、鹿沼市の中古マンション成約価格の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は31.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
鹿沼市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,600万円（126件）。土地は㎡単価の中央値1.5万円/㎡（103件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21