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高根沢町の不動産売却相場栃木県・成約139件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
高根沢町で国に登録された成約 139件の集計です。いちばん多いのは土地（44件）で、中央値は1,150万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て2,050万円中央値（成約42件）㎡単価 9.1万円/㎡・2年の変化 +45.9%くわしく →土地1,150万円中央値（成約44件）2年の変化 +94.4%くわしく →高根沢町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字宝積寺 | 一戸建て | 320㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字宝積寺 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字宝積寺 | 土地 | 890㎡ | — | 2,400万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字宝積寺 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1979年（築47年） | 2,100万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字宝積寺 | 土地 | 610㎡ | — | 2,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光陽台 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2014年（築12年） | 1,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宝石台 | 一戸建て | 250㎡（延床180㎡） | 1995年（築31年） | 1,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字石末 | 土地 | 210㎡ | — | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字太田 | 土地 | 490㎡ | — | 300万円 | 6,122円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上高根沢 | 農地 | 4,000㎡ | — | 140万円 | 350円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字伏久 | 農地 | 2,700㎡ | — | 90万円 | 333円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上高根沢 | 農地 | 2,700㎡ | — | 50万円 | 185円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上高根沢 | 農地 | 3,200㎡ | — | 40万円 | 125円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上高根沢 | 土地 | 180㎡ | — | 30万円 | 1,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上高根沢 | 農地 | 760㎡ | — | 10万円 | 132円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字宝積寺 | 一戸建て | 310㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字宝積寺 | 土地 | 620㎡ | — | 3,700万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宝積寺 | 一戸建て | 370㎡（延床220㎡） | 2008年（築17年） | 3,200万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字宝積寺 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字宝積寺 | 土地 | 330㎡ | — | 2,000万円 | 6.1万円/㎡ |
高根沢町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字宝積寺 | 47 | — | 3,000万円 | 3.2万円/㎡ |
| 大字花岡 | 16 | — | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字平田 | 13 | — | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 大字石末 | 12 | — | 2,600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 大字上高根沢 | 11 | — | 500万円 | 1万円/㎡ |
| 大字飯室 | 9 | — | — | 10円/㎡ |
| 光陽台 | 9 | — | 1,300万円 | 6.8万円/㎡ |
| 宝石台 | 7 | — | 1,300万円 | 4.6万円/㎡ |
| 宝積寺 | 4 | — | 3,000万円 | — |
| 大字太田 | 3 | — | — | 3,714円/㎡ |
| 大字中阿久津 | 2 | — | 300万円 | — |
| 大字大谷 | 1 | — | — | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
栃木県内で相場が近い市区町村
今の相場で、高根沢町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
高根沢町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の高根沢町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
高根沢町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,050万円（42件）。土地は㎡単価の中央値3万円/㎡（44件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21