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上三川町の不動産売却相場栃木県・成約85件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
上三川町で国に登録された成約 85件の集計です。いちばん多いのは土地（53件）で、中央値は780万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,800万円中央値（成約32件）㎡単価 7.7万円/㎡・2年の変化 -7.9%くわしく →土地780万円中央値（成約53件）2年の変化 -33.9%くわしく →上三川町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字上郷 | 一戸建て | 9,999㎡（延床580㎡） | 1984年（築42年） | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2018年（築8年） | 2,900万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上三川 | 土地 | 240㎡ | — | 1,100万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下蒲生 | 土地 | 250㎡ | — | 900万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西汗 | 土地 | 360㎡ | — | 750万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字磯岡 | 土地 | 9,999㎡ | — | 600万円 | 600円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1970年（築56年） | 600万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上三川 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 1990年（築36年） | 510万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字磯岡 | 土地 | 9,999㎡ | — | 250万円 | 250円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上三川 | 土地 | 180㎡ | — | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字磯岡 | 土地 | 9,999㎡ | — | 160万円 | 160円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字磯岡 | 土地 | 1,200㎡ | — | 130万円 | 1,083円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上三川 | 土地 | 710㎡ | — | 30万円 | 423円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上三川 | 土地 | 1,300㎡ | — | 6,500万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上蒲生 | 一戸建て | 270㎡ | — | 4,900万円 | 18.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上三川 | 土地 | 440㎡ | — | 2,300万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字多功 | 土地 | 600㎡ | — | 2,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | しらさぎ | 土地 | 470㎡ | — | 1,500万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上三川 | 土地 | 310㎡ | — | 950万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上蒲生 | 土地 | 330㎡ | — | 940万円 | 2.8万円/㎡ |
上三川町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字上蒲生 | 19 | — | 2,350万円 | 3.4万円/㎡ |
| 大字上三川 | 19 | — | 700万円 | 3.7万円/㎡ |
| しらさぎ | 12 | — | 2,150万円 | 5.4万円/㎡ |
| 大字西汗 | 10 | — | 1,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 大字多功 | 5 | — | 2,300万円 | 2.6万円/㎡ |
| 大字磯岡 | 4 | — | — | 425円/㎡ |
| 大字上郷 | 3 | — | 2,400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 大字鞘堂 | 3 | — | — | 1,500円/㎡ |
| 大字下蒲生 | 2 | — | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字下神主 | 2 | — | — | 384円/㎡ |
| 大字東蓼沼 | 2 | — | — | 4,124円/㎡ |
| 大字川中子 | 1 | — | 200万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
栃木県内で相場が近い市区町村
今の相場で、上三川町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
上三川町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の上三川町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
上三川町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,800万円（32件）。土地は㎡単価の中央値2.1万円/㎡（53件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21