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那須塩原市の不動産売却相場栃木県・成約734件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
那須塩原市で国に登録された成約 734件の集計です。いちばん多いのは土地（359件）で、中央値は400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション300万円中央値（成約25件）㎡単価 8万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,300万円中央値（成約267件）㎡単価 3万円/㎡・2年の変化 -12.5%くわしく →土地400万円中央値（成約359件）2年の変化 -19.9%くわしく →
那須塩原市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 睦 | 一戸建て | 9,999㎡（延床900㎡） | 2004年（築22年） | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原間西 | 一戸建て | 290㎡（延床110㎡） | — | 7,700万円 | 26.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原間西 | 土地 | 1,500㎡ | — | 5,400万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太夫塚 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新町 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 5,200万円 | 5,201円/㎡ |
| 26年Q1 | 西栄町 | 一戸建て | 380㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北弥六 | 一戸建て | 250㎡ | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西朝日町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 4,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一区町 | 一戸建て | 250㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三島 | 一戸建て | 230㎡（延床160㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西幸町 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 2024年（築2年） | 2,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西新町 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒磯 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2020年（築6年） | 2,000万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東原 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2017年（築9年） | 1,400万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若草町 | 一戸建て | 230㎡（延床95㎡） | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南郷屋 | 土地 | 550㎡ | — | 1,400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原間西 | 土地 | 390㎡ | — | 1,400万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 接骨木 | 一戸建て | 600㎡（延床120㎡） | 2000年（築26年） | 1,300万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横林 | 一戸建て | 660㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 1,300万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東小屋 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 1994年（築32年） | 1,200万円 | 4万円/㎡ |
那須塩原市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（230万円〜450万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
栃木県内で相場が近い市区町村
今の相場で、那須塩原市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
那須塩原市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・25件）によると、那須塩原市の中古マンション成約価格の中央値は300万円、㎡単価の中央値は8万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
那須塩原市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,300万円（267件）。土地は㎡単価の中央値9,844円/㎡（359件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21