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栃木県の一戸建て売却相場成約3,113件
中央値1,800万円
中央の50%680万円〜3,000万円
㎡単価（土地）の中央値5.8万円/㎡
2年の変化+2.9%
市区町村別 一戸建ての中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価（土地） | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下野市 | 95 | 2,800万円 | 1,550万円〜3,900万円 | 11.4万円/㎡ | +3.6% |
| 宇都宮市 | 796 | 2,700万円 | 1,600万円〜4,000万円 | 11.6万円/㎡ | -1.9% |
| 小山市 | 358 | 2,500万円 | 1,200万円〜3,400万円 | 10万円/㎡ | +8.3% |
| 真岡市 | 98 | 2,050万円 | 1,000万円〜3,000万円 | 7.1万円/㎡ | +10.5% |
| 高根沢町 | 42 | 2,050万円 | 1,000万円〜3,075万円 | 9.1万円/㎡ | +45.9% |
| さくら市 | 76 | 1,800万円 | 925万円〜2,925万円 | 6万円/㎡ | -8.7% |
| 上三川町 | 32 | 1,800万円 | 738万円〜2,925万円 | 7.7万円/㎡ | -7.9% |
| 大田原市 | 102 | 1,650万円 | 400万円〜2,400万円 | 4.7万円/㎡ | +17.1% |
| 芳賀町 | 12 | 1,650万円 | 1,130万円〜2,750万円 | 7.7万円/㎡ | — |
| 鹿沼市 | 126 | 1,600万円 | 500万円〜2,975万円 | 4.5万円/㎡ | -17.5% |
| 壬生町 | 63 | 1,600万円 | 1,050万円〜2,900万円 | 6.3万円/㎡ | -13.9% |
| 佐野市 | 184 | 1,500万円 | 500万円〜2,500万円 | 4.5万円/㎡ | +40.9% |
| 野木町 | 39 | 1,500万円 | 1,100万円〜2,650万円 | 7.1万円/㎡ | +77.1% |
| 那須塩原市 | 267 | 1,300万円 | 525万円〜2,400万円 | 3万円/㎡ | -12.5% |
| 足利市 | 215 | 1,200万円 | 475万円〜2,300万円 | 3.5万円/㎡ | -17.4% |
| 栃木市 | 210 | 1,200万円 | 500万円〜2,375万円 | 3.5万円/㎡ | -11.1% |
| 市貝町 | 10 | 940万円 | 513万円〜2,050万円 | 2.1万円/㎡ | — |
| 矢板市 | 36 | 700万円 | 148万円〜1,425万円 | 1.3万円/㎡ | -17.2% |
| 那須町 | 184 | 700万円 | 443万円〜1,600万円 | 1.4万円/㎡ | +45.4% |
| 日光市 | 116 | 665万円 | 300万円〜1,400万円 | 1.9万円/㎡ | +1.5% |
| 益子町 | 15 | 650万円 | 415万円〜1,100万円 | 9,697円/㎡ | — |
| 那須烏山市 | 16 | 425万円 | 310万円〜1,125万円 | 4,546円/㎡ | — |
成約価格の推移（栃木県全体）
築年数別の㎡単価（土地）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、栃木県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
栃木県の一戸建ての売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（3,113件）では、栃木県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は680万円〜3,000万円に収まっています。㎡単価の中央値は5.8万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
一戸建ての中央値が高い市区町村は下野市（2,800万円）、宇都宮市（2,700万円）、小山市（2,500万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21