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所沢市のマンション売却相場埼玉県・成約201件
中央値2,400万円
中央の50%1,400万円〜3,300万円
㎡単価36.5万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（106件）
所沢市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に201件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,450万円→2,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
所沢市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 寿町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2022年（築4年） | 5,600万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | くすのき台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築10年） | 4,900万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西所沢 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1996年（築30年） | 3,800万円 | 50.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西所沢 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭山ケ丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 3,100万円 | 44.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉台 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1991年（築35年）改装済 | 2,600万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小手指町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1983年（築43年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小手指町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1978年（築48年） | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小手指町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2011年（築15年） | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北所沢町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築30年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2022年（築3年） | 7,800万円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小手指町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築13年） | 4,900万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1944年（築81年）改装済 | 4,800万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q4 | けやき台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年）改装済 | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美原町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2014年（築11年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | けやき台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字本郷 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2002年（築23年） | 3,200万円 | 37.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美原町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 3,100万円 | 47.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小手指町 | マンション | 3LDK / 110㎡ | 1984年（築41年） | 2,800万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西所沢 | マンション | 1DK / 35㎡ | 2020年（築5年） | 2,800万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西所沢 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1996年（築29年） | 2,700万円 | 36万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西所沢 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2020年（築5年） | 2,600万円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字久米 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小手指町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1982年（築43年） | 2,500万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2001年（築24年） | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向陽町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小手指町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1984年（築41年） | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小手指南 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭山ケ丘 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 2,200万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小手指町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1980年（築45年） | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 小手指町 | 34 | 2,400万円 | 34.1万円/㎡ |
| 西所沢 | 17 | 2,700万円 | 46.7万円/㎡ |
| 東所沢 | 15 | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 緑町 | 11 | 3,400万円 | 47.1万円/㎡ |
| 美原町 | 10 | 1,450万円 | 26.4万円/㎡ |
| けやき台 | 8 | 2,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 寿町 | 8 | 3,400万円 | 58.5万円/㎡ |
| 大字北秋津 | 7 | 1,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 中新井 | 7 | 1,300万円 | 23.1万円/㎡ |
| 元町 | 7 | 3,800万円 | 63.3万円/㎡ |
| 東町 | 7 | 6,100万円 | 86.7万円/㎡ |
| 小手指南 | 6 | 1,700万円 | 20.1万円/㎡ |
| 小手指台 | 6 | 1,250万円 | 20.8万円/㎡ |
| 東狭山ケ丘 | 5 | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 狭山ケ丘 | 5 | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
所沢市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（201件）では、所沢市の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,400万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は36.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価80万円/㎡（7件）、築6〜10年は㎡単価63.3万円/㎡（12件）、築11〜15年は㎡単価56.2万円/㎡（16件）、築16〜20年は㎡単価48.3万円/㎡（17件）、築21〜30年は㎡単価44.5万円/㎡（64件）、築31年〜は㎡単価25万円/㎡（84件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21