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所沢市の土地売却相場埼玉県・成約271件

中央値2,400万円
中央の50%1,200万円〜4,300万円
㎡単価14.2万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（140件）

所沢市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に271件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-24%（2,500万円→1,900万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全271件を絞り込む →

成約価格の推移

1,620万円2,440万円3,260万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（41件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（43件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（47件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（49件）2025年7〜9月 中央値 3,100万円（49件）2025年10〜12月 中央値 1,900万円（29件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡700万円 35件100〜150㎡2,250万円 82件150〜200㎡2,750万円 38件200〜300㎡4,200万円 49件300㎡〜2,900万円 67件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）300万円〜1,950万円: 98件1,950万円〜3,600万円: 73件3,600万円〜5,250万円: 33件5,250万円〜6,900万円: 19件6,900万円〜8,550万円: 5件8,550万円〜1.02億円: 8件1.02億円〜1.19億円: 5件1.19億円〜1.35億円: 3件300万円1.35億円

所沢市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1旭町土地270㎡—9,400万円34.8万円/㎡
26年Q1東所沢土地220㎡—8,300万円37.7万円/㎡
26年Q1緑町土地105㎡—3,500万円33.3万円/㎡
26年Q1若狭土地230㎡—3,100万円13.5万円/㎡
26年Q1花園土地140㎡—3,000万円21.4万円/㎡
26年Q1星の宮土地80㎡—3,000万円37.5万円/㎡
26年Q1東狭山ケ丘土地165㎡—2,400万円14.5万円/㎡
26年Q1大字山口土地120㎡—2,200万円18.3万円/㎡
26年Q1堀之内土地1,300㎡—1,000万円7,692円/㎡
26年Q1大字山口土地95㎡—980万円10.3万円/㎡
26年Q1和ケ原土地105㎡—950万円9万円/㎡
26年Q1和ケ原土地95㎡—420万円4.4万円/㎡
26年Q1大字荒幡土地380㎡—180万円4,737円/㎡
25年Q4南住吉土地340㎡—1.4億円41.2万円/㎡
25年Q4金山町土地200㎡—6,900万円34.5万円/㎡
25年Q4小手指元町土地470㎡—6,000万円12.8万円/㎡
25年Q4大字北秋津土地210㎡—5,500万円26.2万円/㎡
25年Q4東所沢土地145㎡—5,200万円35.9万円/㎡
25年Q4小手指南土地280㎡—3,800万円13.6万円/㎡
25年Q4小手指元町土地125㎡—2,800万円22.4万円/㎡
25年Q4大字南永井土地1,300㎡—2,800万円2.2万円/㎡
25年Q4大字上安松土地80㎡—2,600万円32.5万円/㎡
25年Q4花園土地175㎡—2,300万円13.1万円/㎡
25年Q4小手指南土地185㎡—2,200万円11.9万円/㎡
25年Q4大字下安松土地165㎡—2,000万円12.1万円/㎡
25年Q4北野土地310㎡—2,000万円6.5万円/㎡
25年Q4大字城土地290㎡—2,000万円6.9万円/㎡
25年Q4北中土地9,999㎡—1,900万円1,900円/㎡
25年Q4林土地1,200㎡—1,800万円1.5万円/㎡
25年Q4大字山口土地330㎡—1,800万円5.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字山口221,650万円11.2万円/㎡
大字北秋津154,600万円26.2万円/㎡
上新井123,100万円24.6万円/㎡
東所沢125,200万円31.1万円/㎡
大字荒幡10775万円6.1万円/㎡
若狭10625万円9.2万円/㎡
大字下安松92,000万円15.6万円/㎡
大字久米82,700万円12.6万円/㎡
緑町86,250万円32.4万円/㎡
大字上安松83,550万円21.8万円/㎡
東狭山ケ丘72,100万円13.6万円/㎡
林7950万円6.3万円/㎡
大字新郷76,000万円10万円/㎡
若松町62,550万円20万円/㎡
大字下富61,150万円7万円/㎡

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よくある質問

所沢市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（271件）では、所沢市の土地の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,200万円〜4,300万円です。㎡単価の中央値は14.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21