このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

所沢市西所沢の売却相場埼玉県・成約23件

所沢市の町丁目「西所沢」で国に登録された成約の集計です。件数が少ないので、所沢市全体の相場もあわせて見てください。

マンション2,700万円中央値（成約17件）㎡単価 46.7万円/㎡・変化は集計中
一戸建て3,000万円中央値（成約3件）㎡単価 22.7万円/㎡・変化は集計中
土地1.1億円中央値（成約3件）変化は集計中

所沢市西所沢の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 75㎡1996年（築30年）3,800万円50.7万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）改装済3,300万円55万円/㎡
25年Q4一戸建て220㎡（延床160㎡）2021年（築4年）5,000万円22.7万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡2020年（築5年）2,800万円80万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）2,700万円36万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2020年（築5年）2,600万円74.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）3,100万円44.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）3,000万円50万円/㎡
25年Q3土地60㎡—1,500万円25万円/㎡
25年Q3一戸建て40㎡（延床50㎡）1983年（築42年）690万円17.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2020年（築5年）2,700万円77.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）改装済2,500万円35.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1996年（築29年）2,100万円35万円/㎡
25年Q1土地520㎡—1.8億円34.6万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床95㎡）2008年（築17年）3,000万円31.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済2,800万円46.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 95㎡1996年（築29年）2,600万円27.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 50㎡2002年（築23年）2,600万円52万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1996年（築29年）2,500万円45.5万円/㎡
24年Q4土地520㎡—1.1億円21.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1996年（築28年）2,000万円33.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1996年（築28年）改装済2,700万円49.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1996年（築28年）2,100万円32.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,800万円2,760万円3,730万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（2件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（1件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（4件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（3件）2025年7〜9月 中央値 3,050万円（2件）2025年10〜12月 中央値 2,700万円（3件）2026年1〜3月 中央値 3,550万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内77.1万円/㎡ 3件築16〜20年44.3万円/㎡ 1件築21〜30年45.5万円/㎡ 13件

所沢市のほかの町丁目

大字山口83件・マンション中央値 920万円上新井60件・マンション中央値 1,400万円小手指町53件・マンション中央値 2,400万円東所沢42件・マンション中央値 2,200万円大字北秋津36件・マンション中央値 1,500万円東狭山ケ丘35件・マンション中央値 3,200万円大字久米32件・マンション中央値 2,000万円大字下安松32件・マンション中央値 850万円

所沢市全体の相場へ →

今の相場で、所沢市西所沢のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

所沢市西所沢の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（23件）では、マンションの中央値は2,700万円（17件）、一戸建ての中央値は3,000万円（3件）、土地の中央値は1.1億円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21 ／ 成約が23件（30件未満）