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さいたま市北区のマンション売却相場埼玉県・成約176件
中央値2,600万円
中央の50%1,600万円〜3,500万円
㎡単価40万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（93件）
さいたま市北区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に176件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2%（2,500万円→2,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市北区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大成町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2021年（築5年） | 6,800万円 | 104.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日進町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2012年（築14年） | 5,200万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日進町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築20年）改装済 | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2008年（築18年） | 4,400万円 | 58.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築31年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築31年） | 3,100万円 | 51.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1987年（築39年） | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1987年（築39年） | 2,600万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日進町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築23年） | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築31年） | 2,200万円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今羽町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築7年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大成町 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2021年（築4年）改装済 | 4,000万円 | 88.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮原町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1992年（築33年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大成町 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2021年（築4年） | 3,600万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮原町 | マンション | 70㎡ | 2009年（築16年） | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 櫛引町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮原町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 3,100万円 | 41.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日進町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 3,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日進町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築26年） | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日進町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1999年（築26年） | 2,800万円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日進町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大成町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1997年（築28年） | 2,600万円 | 43.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮原町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奈良町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築17年） | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土呂町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築29年） | 2,400万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮原町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1995年（築30年） | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奈良町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土呂町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築29年） | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 櫛引町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1991年（築34年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、さいたま市北区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（176件）では、さいたま市北区の中古マンションの成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,600万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は40万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価82.6万円/㎡（18件）、築6〜10年は㎡単価64.4万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価56.3万円/㎡（6件）、築16〜20年は㎡単価49万円/㎡（22件）、築21〜30年は㎡単価38.3万円/㎡（51件）、築31年〜は㎡単価30.9万円/㎡（73件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21