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さいたま市北区の一戸建て売却相場埼玉県・成約260件
中央値4,500万円
中央の50%3,700万円〜6,300万円
㎡単価（土地）40万円/㎡
直近1年の中央値4,600万円（131件）
さいたま市北区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に260件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.5%（4,400万円→4,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市北区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 宮原町 | 一戸建て | 330㎡（延床190㎡） | 1991年（築35年） | 8,600万円 | 26.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日進町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 8,000万円 | 64万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土呂町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 7,500万円 | 65.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷町 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 6,100万円 | 61万円/㎡ |
| 26年Q1 | 植竹町 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2016年（築10年） | 5,000万円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮原町 | 一戸建て | 170㎡（延床145㎡） | 1985年（築41年） | 4,100万円 | 24.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日進町 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 24.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 奈良町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 34万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷町 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2008年（築18年） | 2,600万円 | 30.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 別所町 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | 2000年（築26年） | 2,400万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大成町 | 一戸建て | 1,900㎡（延床9,999㎡） | 1976年（築49年） | 7.9億円 | 41.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉野町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2000年（築25年） | 6億円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮原町 | 一戸建て | 320㎡（延床410㎡） | 2025年（築0年） | 2億円 | 62.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉野町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,100㎡） | 1975年（築50年） | 2億円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉野町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床660㎡） | 1969年（築56年） | 1.3億円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉野町 | 一戸建て | 710㎡（延床590㎡） | 1988年（築37年） | 1.1億円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大成町 | 一戸建て | 135㎡（延床250㎡） | 2021年（築4年） | 9,800万円 | 72.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土呂町 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1985年（築40年） | 7,000万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 櫛引町 | 一戸建て | 340㎡（延床310㎡） | 1991年（築34年） | 7,000万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奈良町 | 一戸建て | 330㎡（延床110㎡） | 1986年（築39年） | 6,300万円 | 19.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大成町 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 63万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮原町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 50.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土呂町 | 一戸建て | 170㎡（延床135㎡） | 2014年（築11年） | 5,200万円 | 30.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日進町 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 48.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉野町 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 55.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮原町 | 一戸建て | 115㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 42.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奈良町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土呂町 | 一戸建て | 75㎡（延床115㎡） | 2021年（築4年） | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今羽町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 46万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉野町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 36.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市北区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（260件）では、さいたま市北区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,500万円、中央の50%は3,700万円〜6,300万円です。㎡単価の中央値は40万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21