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さいたま市北区の土地売却相場埼玉県・成約123件

中央値3,900万円
中央の50%2,700万円〜6,200万円
㎡単価24.3万円/㎡
直近1年の中央値3,950万円（58件）

さいたま市北区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に123件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.3%（3,800万円→4,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全123件を絞り込む →

成約価格の推移

2,610万円4,090万円5,570万円2024年7〜9月 中央値 3,800万円（24件）2024年10〜12月 中央値 4,200万円（18件）2025年1〜3月 中央値 3,600万円（23件）2025年4〜6月 中央値 3,100万円（13件）2025年7〜9月 中央値 4,000万円（23件）2025年10〜12月 中央値 5,300万円（16件）2026年1〜3月 中央値 2,900万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,200万円 9件100〜150㎡2,900万円 42件150〜200㎡4,750万円 22件200〜300㎡5,700万円 27件300㎡〜1.2億円 23件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,710万円〜3,234万円: 35件3,234万円〜4,758万円: 31件4,758万円〜6,281万円: 20件6,281万円〜7,805万円: 7件7,805万円〜9,329万円: 6件9,329万円〜1.09億円: 4件1.09億円〜1.24億円: 4件1.24億円〜1.39億円: 2件1,710万円1.39億円

さいたま市北区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1宮原町土地1,100㎡—4.1億円37.3万円/㎡
26年Q1本郷町土地280㎡—7,500万円26.8万円/㎡
26年Q1宮原町土地75㎡—3,100万円41.3万円/㎡
26年Q1宮原町土地120㎡—2,700万円22.5万円/㎡
26年Q1奈良町土地260㎡—2,300万円8.8万円/㎡
26年Q1奈良町土地85㎡—1,100万円12.9万円/㎡
25年Q4吉野町土地990㎡—2.1億円21.2万円/㎡
25年Q4日進町土地340㎡—1.2億円35.3万円/㎡
25年Q4宮原町土地590㎡—1.2億円20.3万円/㎡
25年Q4本郷町土地380㎡—9,500万円25万円/㎡
25年Q4土呂町土地250㎡—9,000万円36万円/㎡
25年Q4宮原町土地190㎡—7,400万円38.9万円/㎡
25年Q4宮原町土地190㎡—6,100万円32.1万円/㎡
25年Q4日進町土地155㎡—5,600万円36.1万円/㎡
25年Q4宮原町土地160㎡—5,000万円31.3万円/㎡
25年Q4土呂町土地125㎡—4,800万円38.4万円/㎡
25年Q4日進町土地110㎡—4,200万円38.2万円/㎡
25年Q4別所町土地240㎡—4,000万円16.7万円/㎡
25年Q4宮原町土地125㎡—3,600万円28.8万円/㎡
25年Q4別所町土地120㎡—2,300万円19.2万円/㎡
25年Q4櫛引町土地115㎡—2,200万円19.1万円/㎡
25年Q4日進町土地95㎡—800万円8.4万円/㎡
25年Q3土呂町土地290㎡—1.3億円44.8万円/㎡
25年Q3宮原町土地990㎡—1.3億円13.1万円/㎡
25年Q3植竹町土地380㎡—1.2億円31.6万円/㎡
25年Q3盆栽町土地290㎡—9,600万円33.1万円/㎡
25年Q3宮原町土地290㎡—7,700万円26.6万円/㎡
25年Q3奈良町土地240㎡—6,200万円25.8万円/㎡
25年Q3大成町土地260㎡—5,700万円21.9万円/㎡
25年Q3宮原町土地185㎡—5,600万円30.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
日進町273,500万円23万円/㎡
宮原町255,200万円30.3万円/㎡
別所町132,700万円16.3万円/㎡
本郷町113,300万円25万円/㎡
奈良町93,100万円20万円/㎡
土呂町74,800万円38.4万円/㎡
吉野町64,050万円18.2万円/㎡
今羽町62,850万円9.9万円/㎡
東大成町53,600万円25.7万円/㎡
盆栽町57,900万円33.1万円/㎡

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よくある質問

さいたま市北区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（123件）では、さいたま市北区の土地の成約価格の中央値は3,900万円、中央の50%は2,700万円〜6,200万円です。㎡単価の中央値は24.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21