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高槻市の不動産売却相場大阪府・成約1,076件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
高槻市で国に登録された成約 1,076件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（561件）で、中央値は3,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
高槻市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 赤大路町 | 一戸建て | 470㎡（延床730㎡） | 2026年（築0年） | 3億円 | 63.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城北町 | 一戸建て | 195㎡（延床145㎡） | 1960年（築66年） | 1.5億円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白梅町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築14年） | 9,300万円 | 132.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜ケ丘南町 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 7,500万円 | 46.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東五百住町 | 一戸建て | 260㎡（延床230㎡） | 1990年（築36年） | 6,900万円 | 26.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高垣町 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,000万円 | 63.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明田町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 5,900万円 | 90.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富田町 | 土地 | 270㎡ | — | 5,700万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城北町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築20年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土橋町 | 一戸建て | 70㎡ | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古曽部町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築7年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤の里町 | 一戸建て | 85㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 58.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2000年（築26年） | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西真上 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2004年（築22年） | 4,500万円 | 56.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芝谷町 | 土地 | 195㎡ | — | 4,400万円 | 22.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西町 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 30.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川西町 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字原 | 林地 | 2,500㎡ | — | 4,000万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梶原 | 土地 | 350㎡ | — | 3,800万円 | 10.9万円/㎡ |
高槻市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 真上町 | 39 | 2,400万円 | 3,800万円 | 26.8万円/㎡ |
| 安岡寺町 | 37 | — | 3,600万円 | 15.5万円/㎡ |
| 富田町 | 35 | 2,200万円 | 3,300万円 | 23.8万円/㎡ |
| 津之江町 | 33 | 3,700万円 | 1,800万円 | 22.1万円/㎡ |
| 古曽部町 | 26 | 2,050万円 | 4,800万円 | 26万円/㎡ |
| 大字原 | 21 | — | — | 9,404円/㎡ |
| 氷室町 | 21 | 3,200万円 | 3,900万円 | 21.7万円/㎡ |
| 塚原 | 20 | 650万円 | 3,600万円 | 6.1万円/㎡ |
| 大畑町 | 17 | 3,200万円 | 1.5億円 | — |
| 野田 | 17 | — | 2,300万円 | 23.1万円/㎡ |
| 栄町 | 16 | 2,450万円 | 2,000万円 | 21.7万円/㎡ |
| 南平台 | 16 | — | 3,300万円 | 16.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,950万円 → 後半1年 2,300万円（-22%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,600万円〜4,325万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は27%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、高槻市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
高槻市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・208件）によると、高槻市の中古マンション成約価格の中央値は2,650万円、㎡単価の中央値は37.8万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
高槻市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,300万円（561件）。土地は㎡単価の中央値21.2万円/㎡（283件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21