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大阪市天王寺区の一戸建て売却相場大阪府・成約73件
中央値8,200万円
中央の50%4,200万円〜1.7億円
㎡単価（土地）90万円/㎡
直近1年の中央値6,700万円（34件）
大阪市天王寺区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に73件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-31%（1億円→6,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市天王寺区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 逢阪 | 一戸建て | 560㎡（延床75㎡） | 1985年（築41年） | 4億円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ鼻町 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1977年（築49年） | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四天王寺 | 一戸建て | 45㎡（延床35㎡） | — | 820万円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 生玉前町 | 一戸建て | 350㎡（延床9,999㎡） | 1985年（築40年） | 12億円 | 342.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 味原町 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 2006年（築19年） | 1.5億円 | 83.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上本町 | 一戸建て | 100㎡（延床165㎡） | 1977年（築48年） | 9,700万円 | 97万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大道 | 一戸建て | 45㎡（延床145㎡） | 1974年（築51年） | 8,800万円 | 195.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉造元町 | 一戸建て | 95㎡（延床150㎡） | — | 6,200万円 | 65.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大道 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | 2001年（築24年） | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下寺町 | 一戸建て | 40㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 107.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 真法院町 | 一戸建て | 45㎡（延床90㎡） | 1999年（築26年） | 3,300万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石ケ辻町 | 一戸建て | 45㎡（延床90㎡） | 2003年（築22年） | 1,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上本町 | 一戸建て | 145㎡（延床670㎡） | 1987年（築38年） | 2.6億円 | 179.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 清水谷町 | 一戸建て | 165㎡（延床470㎡） | 1992年（築33年） | 2.6億円 | 157.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上本町 | 一戸建て | 220㎡（延床520㎡） | 1988年（築37年） | 9,700万円 | 44.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 味原町 | 一戸建て | 95㎡（延床200㎡） | 2021年（築4年） | 9,600万円 | 101.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大道 | 一戸建て | 105㎡（延床320㎡） | 1990年（築35年） | 8,800万円 | 83.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真法院町 | 一戸建て | 70㎡（延床180㎡） | 1990年（築35年） | 6,900万円 | 98.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石ケ辻町 | 一戸建て | 45㎡（延床90㎡） | 2003年（築22年） | 6,500万円 | 144.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大道 | 一戸建て | 70㎡（延床155㎡） | 1985年（築40年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真田山町 | 一戸建て | 60㎡（延床125㎡） | 1974年（築51年） | 6,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q3 | 堀越町 | 一戸建て | 40㎡（延床80㎡） | 1979年（築46年） | 4,200万円 | 105万円/㎡ |
| 25年Q3 | 舟橋町 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | — | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 烏ケ辻 | 一戸建て | 590㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築0年） | 21億円 | 355.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南河堀町 | 一戸建て | 340㎡（延床1,400㎡） | 2008年（築17年） | 8.6億円 | 252.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 玉造元町 | 一戸建て | 65㎡（延床460㎡） | 2021年（築4年） | 2.3億円 | 353.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 玉造本町 | 一戸建て | 90㎡（延床320㎡） | 1960年（築65年） | 1.7億円 | 188.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 国分町 | 一戸建て | 135㎡（延床240㎡） | — | 1.2億円 | 88.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 真法院町 | 一戸建て | 45㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 155.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 国分町 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2005年（築20年） | 4,900万円 | 89.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市天王寺区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（73件）では、大阪市天王寺区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は8,200万円、中央の50%は4,200万円〜1.7億円です。㎡単価の中央値は90万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21