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大阪市天王寺区上本町の売却相場大阪府・成約45件

大阪市天王寺区の町丁目「上本町」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,100万円中央値（成約40件）㎡単価 69.7万円/㎡・2年の変化 +1.2%
一戸建て9,700万円中央値（成約5件）㎡単価 85.7万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

大阪市天王寺区上本町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション4LDK / 110㎡2008年（築18年）1.8億円163.6万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床165㎡）1977年（築48年）9,700万円97万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 115㎡1991年（築34年）5,800万円50.4万円/㎡
25年Q4マンション55㎡2008年（築17年）5,600万円101.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 80㎡1991年（築34年）5,300万円66.3万円/㎡
25年Q4マンション95㎡—5,200万円54.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1983年（築42年）改装済4,200万円70万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1982年（築43年）3,400万円61.8万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2020年（築5年）2,400万円120万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 50㎡1985年（築40年）2,200万円44万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 40㎡1982年（築43年）2,200万円55万円/㎡
25年Q3一戸建て145㎡（延床670㎡）1987年（築38年）2.6億円179.3万円/㎡
25年Q3一戸建て220㎡（延床520㎡）1988年（築37年）9,700万円44.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 115㎡1991年（築34年）改装済6,000万円52.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2020年（築5年）4,900万円98万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1980年（築45年）3,600万円55.4万円/㎡
25年Q3マンション65㎡—3,200万円49.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡1982年（築43年）2,900万円58万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡2013年（築12年）6,200万円95.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2000年（築25年）4,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡2000年（築25年）改装済4,200万円76.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡1983年（築42年）3,800万円58.5万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床55㎡）1956年（築69年）2,200万円36.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 80㎡2000年（築25年）改装済7,700万円96.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2021年（築4年）6,700万円103.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 85㎡1999年（築26年）5,900万円69.4万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1998年（築27年）改装済4,300万円78.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡—改装済4,000万円61.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1983年（築42年）4,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡—改装済3,400万円52.3万円/㎡
24年Q4マンション65㎡1980年（築44年）3,400万円52.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1982年（築42年）改装済3,300万円60万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2000年（築24年）2,900万円48.3万円/㎡
24年Q4マンション60㎡1982年（築42年）2,400万円40万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2005年（築19年）2,300万円76.7万円/㎡
24年Q3一戸建て175㎡（延床490㎡）1968年（築56年）1.5億円85.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2005年（築19年）改装済5,500万円78.6万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2008年（築16年）5,500万円91.7万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 55㎡2019年（築5年）改装済5,400万円98.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2000年（築24年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2005年（築19年）3,900万円55.7万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 30㎡2005年（築19年）2,200万円73.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2020年（築4年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2020年（築4年）1,800万円90万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,610万円1.08億円1.89億円2024年7〜9月 中央値 4,450万円（8件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（5件）2025年1〜3月 中央値 4,300万円（7件）2025年4〜6月 中央値 4,350万円（4件）2025年7〜9月 中央値 3,600万円（5件）2025年10〜12月 中央値 4,700万円（10件）2026年1〜3月 中央値 1.8億円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内100.6万円/㎡ 6件築6〜10年92.9万円/㎡ 1件築11〜15年95.4万円/㎡ 1件築16〜20年78.6万円/㎡ 7件築21〜30年76.4万円/㎡ 7件築31年〜55.2万円/㎡ 14件

大阪市天王寺区のほかの町丁目

生玉町32件・マンション中央値 2,050万円大道31件・マンション中央値 1,900万円上汐27件・マンション中央値 4,200万円筆ケ崎町23件・マンション中央値 7,100万円

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今の相場で、大阪市天王寺区上本町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市天王寺区上本町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（45件）では、マンションの中央値は4,100万円（40件）、一戸建ての中央値は9,700万円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21