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豊中市の不動産売却相場大阪府・成約1,226件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
豊中市で国に登録された成約 1,226件の集計です。いちばん多いのはマンション（535件）で、中央値は2,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
豊中市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 長興寺北 | 土地 | 1,100㎡ | — | 3.1億円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東豊中町 | 一戸建て | 500㎡（延床180㎡） | 2011年（築15年） | 2.3億円 | 46万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊南町西 | 一戸建て | 280㎡（延床440㎡） | 2026年（築0年） | 2.2億円 | 78.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大黒町 | 土地 | 1,700㎡ | — | 2億円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 箕輪 | 一戸建て | 450㎡（延床330㎡） | 1958年（築68年） | 1.6億円 | 35.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑丘 | 一戸建て | 230㎡（延床220㎡） | 2017年（築9年） | 1.3億円 | 56.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山ノ上町 | 一戸建て | 260㎡（延床950㎡） | 1970年（築56年） | 1.3億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上新田 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 1.2億円 | 109.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新千里東町 | マンション | 100㎡ | 2005年（築21年） | 8,700万円 | 87万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宝山町 | 一戸建て | 340㎡（延床280㎡） | 1970年（築56年） | 8,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡町 | 一戸建て | 195㎡（延床410㎡） | — | 8,000万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新千里西町 | 土地 | 195㎡ | — | 8,000万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新千里東町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2012年（築14年）改装済 | 7,500万円 | 83.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新千里西町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 6,700万円 | 103.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若竹町 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | — | 6,500万円 | 72.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡町南 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,500万円 | 54.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡町南 | 一戸建て | 175㎡（延床135㎡） | 1997年（築29年） | 6,500万円 | 37.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永楽荘 | 一戸建て | 165㎡（延床340㎡） | 1991年（築35年） | 6,300万円 | 38.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新千里西町 | マンション | 75㎡ | 2007年（築19年） | 6,200万円 | 82.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永楽荘 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2018年（築8年） | 6,100万円 | 38.1万円/㎡ |
豊中市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 上新田 | 82 | 2,900万円 | 1億円 | — |
| 上野東 | 38 | 1,500万円 | 5,500万円 | 32万円/㎡ |
| 本町 | 37 | 3,950万円 | 6,000万円 | 38万円/㎡ |
| 東豊中町 | 35 | 2,100万円 | 5,400万円 | 24.5万円/㎡ |
| 東泉丘 | 33 | 2,300万円 | 5,500万円 | 22.9万円/㎡ |
| 新千里東町 | 32 | 6,300万円 | — | — |
| 庄内幸町 | 29 | 665万円 | 4,200万円 | 17.3万円/㎡ |
| 新千里西町 | 29 | 5,500万円 | 1.05億円 | 32.4万円/㎡ |
| 緑丘 | 29 | 4,600万円 | 6,400万円 | 29.6万円/㎡ |
| 宮山町 | 29 | — | 4,400万円 | 25万円/㎡ |
| 上野西 | 26 | 3,500万円 | 5,100万円 | 31.6万円/㎡ |
| 新千里南町 | 24 | 4,100万円 | 9,200万円 | 30.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,600万円 → 後半1年 2,600万円（0%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,850万円〜4,450万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は30%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、豊中市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
豊中市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・535件）によると、豊中市の中古マンション成約価格の中央値は2,700万円、㎡単価の中央値は41.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
豊中市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は4,400万円（476件）。土地は㎡単価の中央値28.3万円/㎡（215件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21