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大阪市福島区のマンション売却相場大阪府・成約403件
中央値2,100万円
中央の50%1,800万円〜4,700万円
㎡単価85万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（214件）
大阪市福島区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に403件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+22.5%（2,000万円→2,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市福島区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 1LDK / 60㎡ | 2023年（築3年） | 9,500万円 | 158.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海老江 | マンション | 90㎡ | 2004年（築22年） | 7,000万円 | 77.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉川 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2011年（築15年） | 6,700万円 | 83.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 55㎡ | 2012年（築14年） | 6,000万円 | 109.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2014年（築12年） | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2019年（築7年） | 5,900万円 | 98.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海老江 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2017年（築9年） | 5,700万円 | 87.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺洲 | マンション | 55㎡ | 2018年（築8年） | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2012年（築14年） | 4,900万円 | 98万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺洲 | マンション | 70㎡ | 2002年（築24年） | 4,700万円 | 67.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉川 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1979年（築47年） | 4,500万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築26年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田 | マンション | 1DK / 30㎡ | 2012年（築14年） | 3,100万円 | 103.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海老江 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 3,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 65㎡ | 1982年（築44年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺洲 | マンション | 45㎡ | 2002年（築24年） | 2,500万円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 1K / 20㎡ | 2019年（築7年） | 2,300万円 | 115万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 1K / 20㎡ | 2019年（築7年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺洲 | マンション | 1K / 25㎡ | 2015年（築11年） | 2,200万円 | 88万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉川 | マンション | 1K / 25㎡ | 2009年（築17年） | 2,100万円 | 84万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築8年） | 2,100万円 | 105万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺洲 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築8年） | 2,100万円 | 105万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大開 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 2,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大開 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1974年（築52年） | 1,900万円 | 34.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉野 | マンション | 1K / 20㎡ | 2014年（築12年） | 1,900万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺洲 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築8年） | 1,900万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海老江 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1993年（築33年） | 1,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福島 | マンション | 1K / 15㎡ | 2002年（築24年） | 1,700万円 | 113.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺洲 | マンション | 1K / 20㎡ | 2002年（築24年） | 1,600万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田 | マンション | 15㎡ | 1996年（築30年） | 780万円 | 52万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市福島区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（403件）では、大阪市福島区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,800万円〜4,700万円です。㎡単価の中央値は85万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価112.5万円/㎡（34件）、築6〜10年は㎡単価95万円/㎡（137件）、築11〜15年は㎡単価82万円/㎡（49件）、築16〜20年は㎡単価80万円/㎡（60件）、築21〜30年は㎡単価70万円/㎡（77件）、築31年〜は㎡単価43.1万円/㎡（45件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21